Готов
฿55,000за м²Пхукет, Таиланд
Setthasiri Kohkaew, фото 1Цена от
฿16,000,000≈ $472,587 · Курс на 2026-11-13Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿69,000 за м² ≈ $2,052
дешевле 75% новостроек города: -30%Данные проверены 11 нояб. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 3 дн. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 204 - 323 m²
- Спальни
- 4
- Сдача проекта
- Q3 2026
- Готовность
- Готов
- Доступно
- 9 из 17
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$2,052 за м², медиана Пхукет $2,928
Медиана $2,928Этот проект $2,052
$1,056$24,515
-30% к медиане города (Пхукет), выборка 343 проектов. дешевле 75% новостроек города.
Курс на 2026-11-13, данные города обновлены 2026-11-13. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Red Mountain Golf Club3,6 км
- Loch Palm Golf Club3,95 км
- Phuket Country Club5,23 км
- Laguna Golf Phuket8,61 км
- Kamala Beach9,15 км
- Cafe Del Mar Phuket9,22 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $8,861Этап 1 · Бронирование
- 20%Этап 2 · Договор$94,517
- 80%Этап 3 · Передача$378,070
- Итого
- 100% · $472,587
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 15 ฿/м²/мес
Калькулятор доходности
$236,294$992,433
$452$7,130
Оценка по консервативной доходности 6% годовых: рыночная ставка для этого типа лота не сходится с его ценой.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $1,730
- Доход в год
- $20,762
- Валовая доходность
- 5.7%
- Чистая доходность
- 4.4%
- Стоимость через 5 лет
- $632,428
- Доходность за 5 лет
- 56%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $26,904
- Сбор за общие зоны
- -$957
- Налог (15% от 70%)
- -$2,825
- Комиссия агента
- -$2,360
- Чистый годовой доход
- $20,762
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.4. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q3 2026
- Статус
- Готов
- Всего лотов
- 17
- Доступно
- 9
- Площадь
- 204 - 323 m²
Описание
Setthasiri Kohkaew, вилльный проект на Пхукете в Таиланде от застройщика Sansiri Public Company Limited. Статус проекта: построен, сдан. При этом дата завершения указана как III квартал 2026 года. Виллы в проекте с четырьмя спальнями, площадь от 204 до 323 квадратных метров. Цена начинается от 16 000 000 батов и доходит до 28 000 000 батов, цена за квадратный метр от 69 474 батов. Плата за обслуживание составляет 15 батов за квадратный метр в месяц. У нас в продаже 17 вилл этого проекта, из них 9 доступны на данный момент.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4087 THB≈ 39 144 239 ₽Курс на 2026-11-13
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿65,000за м²
Строится
฿75,000за м²Пхукет, Таиланд
Phirunda Pool Villas
3-4 спальни, 214 м²от ฿15,990,000≈ $472,292Ниже медианы города на 24%Проверено 3 дн. назадНужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение нескольких секунд и пришлём подборку под Ваш бюджет.