Планируется
฿56,000за м²Пхукет, Таиланд
The Chapter Tropical Modern Pool Villa, фото 1Цена от
฿19,500,000≈ $575,965 · Курс на 2026-11-13Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿55,000 за м² ≈ $1,632
дешевле 85% новостроек города: -44%Данные проверены 18 сент. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 341 - 364 m²
- Спальни
- 4
- Сдача проекта
- Q4 2026
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 4 из 4
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 2%
Цена
Дорого это или нет для города
$1,632 за м², медиана Пхукет $2,928
Медиана $2,928Этот проект $1,632
$1,056$24,515
-44% к медиане города (Пхукет), выборка 343 проектов. дешевле 85% новостроек города.
Курс на 2026-11-13, данные города обновлены 2026-11-13. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Ao Yon Beach6,19 км
- Phuket Country Club6,27 км
- Karon Beach7,48 км
- Kata Beach7,69 км
- Kata Noi Beach7,99 км
- Loch Palm Golf Club8,17 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 2%Этап 1 · Бронирование$11,519
- 28%Этап 2 · Подписание договора$161,270
- 30%Этап 3 · Завершена фундаментная свая$172,790
- 20%Этап 4 · Завершение строительной конструкции$115,193
- 10%Этап 5 · Завершение внутренней отделки$57,597
- 10%Этап 6 · Передача собственности$57,597
- Итого
- 100% · $575,965
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$287,983$740,780
$552$8,687
Оценка по консервативной доходности 6% годовых: рыночная ставка для этого типа лота не сходится с его ценой.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $2,154
- Доход в год
- $25,845
- Валовая доходность
- 5.8%
- Чистая доходность
- 4.5%
- Стоимость через 5 лет
- $770,772
- Доходность за 5 лет
- 56%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $33,200
- Сбор за общие зоны
- -$957
- Налог (15% от 70%)
- -$3,486
- Комиссия агента
- -$2,912
- Чистый годовой доход
- $25,845
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.8, 98.4. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q4 2026
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 4
- Доступно
- 4
- Площадь
- 341 - 364 m²
Описание
The Chapter Tropical Modern Pool Villa строится на Пхукете, в Таиланде. Застройщик - The Chapter Developer, сдача запланирована на IV квартал 2026 года. У нас в продаже 4 виллы, все 4 доступны. Площадь вилл от 340,74 до 363,91 кв. м, у каждой по 4 спальни. Цена от 19 500 000 до 20 900 000 THB, цена за квадратный метр от 55 241 THB. Проект расположен на острове Пхукет, в Таиланде.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4087 THB≈ 47 707 042 ₽Курс на 2026-11-13
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение нескольких секунд и пришлём подборку под Ваш бюджет.