Готов
฿48,000за м²
D’Chateau, фото 1Цена от
฿19,900,000≈ $587,780 · Курс на 2026-11-13Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿60,000 за м² ≈ $1,781
дешевле 80% новостроек города: -39%Данные проверены 18 сент. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 330 m²
- Спальни
- 4
- Сдача проекта
- Q2 2028
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 6 из 7
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 2%
Цена
Дорого это или нет для города
$1,781 за м², медиана Пхукет $2,928
Медиана $2,928Этот проект $1,781
$1,056$24,515
-39% к медиане города (Пхукет), выборка 343 проектов. дешевле 80% новостроек города.
Курс на 2026-11-13, данные города обновлены 2026-11-13. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Red Mountain Golf Club1,55 км
- Loch Palm Golf Club1,72 км
- Phuket Country Club4,94 км
- Patong Beach6,17 км
- Kamala Beach6,36 км
- Cafe Del Mar Phuket6,48 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 2%Этап 1 · Резервационный депозит$11,756
- 28%Этап 2 · Подписание договора купли-продажи (в течение 15 дн.)$164,578
- 15%Этап 3 · Завершение фундаментных свай$88,167
- 15%Этап 4 · Завершение бетонной конструкции$88,167
- 15%Этап 5 · Завершение стен и кровельной конструкции$88,167
- 15%Этап 6 · Завершены отделка полов, встроенная мебель, покраска и рамы окон/дверей$88,167
- 10%Этап 7 · Передача регистрации земли$58,778
- Итого
- 100% · $587,780
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 40 ฿/м²/мес
Калькулятор доходности
$293,890$1,059,776
$552$8,837
Оценка по консервативной доходности 6% годовых: рыночная ставка для этого типа лота не сходится с его ценой.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $2,192
- Доход в год
- $26,307
- Валовая доходность
- 5.7%
- Чистая доходность
- 4.5%
- Стоимость через 5 лет
- $786,582
- Доходность за 5 лет
- 56%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $33,773
- Сбор за общие зоны
- -$957
- Налог (15% от 70%)
- -$3,546
- Комиссия агента
- -$2,963
- Чистый годовой доход
- $26,307
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.9, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q2 2028
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 7
- Доступно
- 6
- Площадь
- 330 m²
Описание
D'Chateau, проект вилл на Пхукете, строит девелопер De Sol Property Company Limited. Сдача запланирована на II квартал 2028 года. У нас в продаже 7 вилл, из них 6 доступны. Площадь каждой виллы составляет 330 кв. м, у всех по четыре спальни. Цена начинается от 19 900 000 тайских батов и доходит до 29 900 000 батов, цена за квадратный метр от 60 303 батов. Плата за обслуживание составляет 40 батов за квадратный метр в месяц.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4087 THB≈ 48 685 648 ₽Курс на 2026-11-13
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿76,000за м²
Строится
฿57,000за м²Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение нескольких секунд и пришлём подборку под Ваш бюджет.