Строится
฿60,000за м²
Lay Pearl, фото 1Цена от
฿19,900,000≈ $587,780 · Курс на 2026-11-13Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿48,000 за м² ≈ $1,413
дешевле 90% новостроек города: -52%Данные проверены 18 сент. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 416 m²
- Спальни
- 3
- Сдача проекта
- Q1 2028
- Готовность
- Готов
- Доступно
- 1 из 2
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 10%
Цена
Дорого это или нет для города
$1,413 за м², медиана Пхукет $2,928
Медиана $2,928Этот проект $1,413
$1,056$24,515
-52% к медиане города (Пхукет), выборка 343 проектов. дешевле 90% новостроек города.
Курс на 2026-11-13, данные города обновлены 2026-11-13. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Rawai Beach1,4 км
- Nai Harn Beach3,02 км
- Ao Yon Beach4,77 км
- Kata Noi Beach4,87 км
- Kata Beach5,72 км
- Karon Beach8,31 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 10%Этап 1 · Бронирование$58,778
- 60%Этап 2 · Подписание договора в течение 20 дней с момента бронирования$352,668За вычетом резервационного взноса
- 15%Этап 3 · После завершения полов и интерьера$88,167
- 10%Этап 4 · После завершения оконных и дверных рам$58,778
- 5%Этап 5 · Передача и переход права собственности$29,389
- Итого
- 100% · $587,780
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 18 ฿/м²/мес
Калькулятор доходности
$293,890$705,336
$552$11,951
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $4,503
- Доход в год
- $54,033
- Валовая доходность
- 11.6%
- Чистая доходность
- 9.2%
- Стоимость через 5 лет
- $786,582
- Доходность за 5 лет
- 80%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $68,118
- Сбор за общие зоны
- -$957
- Налог (15% от 70%)
- -$7,152
- Комиссия агента
- -$5,975
- Чистый годовой доход
- $54,033
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.8, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q1 2028
- Статус
- Готов
- Всего лотов
- 2
- Доступно
- 1
- Площадь
- 416 m²
Описание
Вилла Lay Pearl на Пхукете, в Таиланде, построена и сдана. Застройщик проекта - Porjai Group Development Co.,Ltd. Площадь виллы 416 кв.м, в ней три спальни. Цена виллы 19 900 000 бат, цена за квадратный метр от 47 837 бат. Плата за обслуживание составляет 18 бат за квадратный метр в месяц. У нас в продаже 2 виллы этого проекта, из них 1 доступна.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4087 THB≈ 48 685 648 ₽Курс на 2026-11-13
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿76,000за м²
Строится
฿57,000за м²Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение нескольких секунд и пришлём подборку под Ваш бюджет.