Готов
฿86,000за м²Пхукет, Таиланд
The Regent Villa (Pasak) II, фото 1Цена от
฿22,990,000≈ $684,691 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿66,000 за м² ≈ $1,970
дешевле 80% новостроек города: -36%Данные проверены 5 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 348 m²
- Спальни
- 3 - 4
- Сдача проекта
- Q4 2023
- Готовность
- Планируется
- Доступно
- 3 из 8
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$1,970 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $1,970
$1,065$24,719
-36% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 80% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket1,21 км
- Bang Tao Beach2,21 км
- XANA Beach Club2,47 км
- Catch Beach Club2,81 км
- Layan Beach4,06 км
- Surin Beach5,32 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $2,978Этап 1 · Бронирование
- 30%Этап 2 · Подписание договора через 30 дней после бронирования$205,407
- 70%Этап 3 · Дата передачи права собственности$479,284
- Итого
- 100% · $684,691
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 6 500 ฿/мес
- Резервный фонд
- 400 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
$342,345$821,629
$658$12,050
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $4,540
- Доход в год
- $54,482
- Валовая доходность
- 10.0%
- Чистая доходность
- 8.0%
- Стоимость через 5 лет
- $916,271
- Доходность за 5 лет
- 74%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $68,684
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$7,212
- Комиссия агента
- -$6,025
- Чистый годовой доход
- $54,482
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q4 2023
- Статус
- Планируется
- Всего лотов
- 8
- Доступно
- 3
- Площадь
- 348 m²
- Доходность аренды
- 6.4%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
The Regent Villa (Pasak) II - проект вилл на Пхукете, в Таиланде. Девелопер - Regent Land Co., Ltd. Проект запланирован, строительство не начато, сдача назначена на октябрь 2023 года.
Площадь каждой виллы составляет 347,6 кв.м. Количество спален в виллах от 3 до 4. Цена на виллы фиксирована и составляет 22 990 000 бат, цена за квадратный метр от 66 139 бат.
У нас в продаже 8 вилл этого проекта, из них 3 доступны на данный момент.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 57 340 732 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
฿75,000за м²Пхукет, Таиланд
Botanica Modern Loft II
3 спальни, 289 м²от ฿23,250,000≈ $692,434Ниже медианы города на 28%
Строится
฿66,000за м²Пхукет, Таиланд
Serene Raya Villas Bangjo
3-4 спальни, 341 м²от ฿22,500,000≈ $670,098Ниже медианы города на 37%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.