Строится
฿194,000за м²
Terra Grove Layan, фото 1Цена от
฿8,316,000≈ $245,627 · Курс на 2026-11-13Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿154,000 за м² ≈ $4,549
дороже 75% новостроек города: +55%Данные проверены 29 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 15 дн. назад
- Недвижимость
- Апартаменты
- Площадь
- 54 - 138 m²
- Спальни
- 1 - 3
- Сдача проекта
- Q3 2028
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 46 из 77
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$4,549 за м², медиана Пхукет $2,928
Медиана $2,928Этот проект $4,549
$1,056$24,515
+55% к медиане города (Пхукет), выборка 343 проектов. дороже 75% новостроек города.
Курс на 2026-11-13, данные города обновлены 2026-11-13. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Layan Beach1,74 км
- Nai Thon Beach2,76 км
- Baba Beach Club Phuket3,18 км
- Bang Tao Beach4,13 км
- XANA Beach Club4,46 км
- Laguna Golf Phuket4,46 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $5,907Этап 1 · Бронирование
- 35%Этап 2 · Платёж №1$85,969Через 15 дней после резервации / при подписании договора
- 20%Этап 3 · Платёж №2$49,125Начало строительства
- 20%Этап 4 · Платёж №3$49,125Завершение надземной конструкции
- 15%Этап 5 · Платёж №4$36,844Завершение строительства объекта
- 10%Этап 6 · Платёж №5$24,563При переходе права собственности (за вычетом Резервационного взноса)
- Итого
- 100% · $245,627
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 80 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 600 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
$122,814$786,148
$201$3,716
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $1,037
- Доход в год
- $12,444
- Валовая доходность
- 6.8%
- Чистая доходность
- 5.1%
- Стоимость через 5 лет
- $328,704
- Доходность за 5 лет
- 59%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $16,600
- Сбор за общие зоны
- -$957
- Налог (15% от 70%)
- -$1,743
- Комиссия агента
- -$1,456
- Чистый годовой доход
- $12,444
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Апартаменты
- Сдача проекта
- Q3 2028
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 77
- Доступно
- 46
- Площадь
- 54 - 138 m²
Описание
Terra Grove Layan строится на Пхукете, в Таиланде. Застройщик - Serene Innovations & Developments. Сдача запланирована на III квартал 2028 года.
В проекте представлены квартиры с одной, двумя и тремя спальнями площадью от 54 до 138 квадратных метров. Цены начинаются от 8 316 000 бат и доходят до 22 180 000 бат. Цена за квадратный метр - от 154 000 бат. Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 80 бат за квадратный метр.
У нас в продаже 77 квартир, из них 46 доступны.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4087 THB≈ 20 345 218 ₽Курс на 2026-11-13
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿116,000за м²Пхукет, Таиланд
AYANA Heights Seaview Residences
1-4 спальни, 43 м²от ฿8,361,000≈ $246,945Выше медианы города на 16%
Предпродажа
฿135,000за м²Пхукет, Таиланд
The Liberty by Wallaya Villas
1-2 спальни, 61 м²от ฿8,235,000≈ $243,235Выше медианы города на 36%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение нескольких секунд и пришлём подборку под Ваш бюджет.