Строится
฿194,000за м²Пхукет, Таиланд
AYANA Heights Seaview Residences, фото 1Цена от
฿8,361,000≈ $248,997 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿116,000 за м² ≈ $3,440
дороже 55% новостроек города: +11%Данные проверены 5 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 43 - 211 m²
- Спальни
- 1 - 4
- Сдача проекта
- Q1 2028
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 107 из 172
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$3,440 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $3,440
$1,065$24,719
+11% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дороже 55% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Layan Beach1,57 км
- Bang Tao Beach2,39 км
- Laguna Golf Phuket2,56 км
- XANA Beach Club2,76 км
- Catch Beach Club3,29 км
- Nai Thon Beach4,53 км
Сколько это стоит на самом деле
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 60 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 800 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (фрихолд)
- 10% · Поровну 50/50
Калькулятор доходности
$124,499$948,344
$203$3,747
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $1,046
- Доход в год
- $12,547
- Валовая доходность
- 6.7%
- Чистая доходность
- 5.0%
- Стоимость через 5 лет
- $333,214
- Доходность за 5 лет
- 59%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $16,738
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$1,758
- Комиссия агента
- -$1,468
- Чистый годовой доход
- $12,547
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q1 2028
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 172
- Доступно
- 107
- Площадь
- 43 - 211 m²
- Доходность аренды
- 10%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
AYANA Heights Seaview Residences строится на Пхукете, в Таиланде. Застройщик проекта - T.H Group, сдача запланирована на февраль 2028 года. Тип недвижимости - квартиры, площадью от 43,42 до 210,6 кв.м, с количеством спален от одного до четырёх. Самые компактные варианты - это квартиры с одной спальней.
Цены на квартиры начинаются от 8 360 630 бат и доходят до 26 535 600 бат. Цена за квадратный метр начинается от 115 500 бат. Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 60 бат за квадратный метр.
У нас в продаже 172 квартиры в этом проекте, из них 107 доступны для покупки.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 20 852 747 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Предпродажа
฿135,000за м²Пхукет, Таиланд
The Liberty by Wallaya Villas
1-2 спальни, 61 м²от ฿8,235,000≈ $245,256Выше медианы города на 30%
Строится
฿165,000за м²Пхукет, Таиланд
Coral Beach Oceanview Resort
1-3 спальни, 49 м²от ฿8,085,000≈ $240,788Выше медианы города на 58%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.