Строится
฿260,000за м²Пхукет, Таиланд
Surfhouse Residences, фото 1Цена от
฿18,178,000≈ $541,393 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿155,000 за м² ≈ $4,615
дороже 75% новостроек города: +49%Данные проверены 5 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 117 - 165 m²
- Спальни
- 2 - 3
- Сдача проекта
- Q4 2026
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 11 из 34
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$4,615 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $4,615
$1,065$24,719
+49% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дороже 75% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket2,31 км
- Bang Tao Beach2,67 км
- Layan Beach2,82 км
- XANA Beach Club3,06 км
- Catch Beach Club3,58 км
- Nai Thon Beach5,57 км
Сколько это стоит на самом деле
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 108 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 500 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
$270,697$984,409
$506$8,151
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $1,939
- Доход в год
- $23,264
- Валовая доходность
- 5.5%
- Чистая доходность
- 4.3%
- Стоимость через 5 лет
- $724,506
- Доходность за 5 лет
- 55%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $30,013
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$3,151
- Комиссия агента
- -$2,633
- Чистый годовой доход
- $23,264
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q4 2026
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 34
- Доступно
- 11
- Площадь
- 117 - 165 m²
- Доходность аренды
- 6.3%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Surfhouse Residences строится на Пхукете, в Таиланде. Застройщик проекта - SALA Hospitality Group. Сдача запланирована на четвёртый квартал 2026 года.
В составе проекта апартаменты с 2 и 3 спальнями, площадь варьируется от 117,32 до 164,86 кв. м. Цены начинаются от 18 178 464 бат и доходят до 27 544 755 бат, цена за квадратный метр - от 154 948 бат. Такой диапазон площади означает, что речь идёт о многокомнатных апартаментах, а не о студиях.
Ежемесячный взнос на обслуживание рассчитывается по ставке 108 бат за квадратный метр.
У нас в продаже 34 апартаментов в этом проекте, из них 11 доступны для покупки.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 45 339 993 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Предпродажа
฿223,000за м²Пхукет, Таиланд
Bellaguna Lake Residences Lotus
1 спальня, 73 м²от ฿16,300,000≈ $485,448Выше медианы города на 114%Проверено 0 дн. назад
Планируется
฿167,000за м²Пхукет, Таиланд
The Standard Residences
2-3 спальни, 100 м²от ฿21,070,000≈ $627,509Выше медианы города на 61%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.