Строится
฿155,000за м²Пхукет, Таиланд
The Standard Residences, фото 1Цена от
฿21,070,000≈ $627,509 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿167,000 за м² ≈ $4,980
дороже 75% новостроек города: +61%Данные проверены 7 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 100 - 299 m²
- Спальни
- 2 - 3
- Сдача проекта
- Q4 2026
- Готовность
- Планируется
- Доступно
- 18 из 31
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 20%
Цена
Дорого это или нет для города
$4,980 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $4,980
$1,065$24,719
+61% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дороже 75% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket410 м
- Bang Tao Beach972 м
- XANA Beach Club1,05 км
- Catch Beach Club1,29 км
- Layan Beach3,64 км
- Surin Beach3,8 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 20%Этап 1 · Подписание договора в течение 30 дней после подписания брони$125,502
- 30%Этап 2 · Оплата в течение 3 месяцев после платежа по договору$188,253
- 50%Этап 3 · Передача права собственности$313,755
- Итого
- 100% · $627,509
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 80 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 500 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (фрихолд)
- 1%
- Регистрационный сбор (лизхолд)
- 1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 10 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
$313,755$2,405,918
$608$9,417
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $1,939
- Доход в год
- $23,264
- Валовая доходность
- 4.8%
- Чистая доходность
- 3.7%
- Стоимость через 5 лет
- $839,749
- Доходность за 5 лет
- 52%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $30,013
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$3,151
- Комиссия агента
- -$2,633
- Чистый годовой доход
- $23,264
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q4 2026
- Статус
- Планируется
- Всего лотов
- 31
- Доступно
- 18
- Площадь
- 100 - 299 m²
- Доходность аренды
- 6.2%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Проект The Standard Residences запланирован на Пхукете, строительство не начато, сдача назначена на декабрь 2026 года. Застройщик - CG Capital. Квартиры площадью от 100 до 312 кв. м рассчитаны на две или три спальни. Цены начинаются от 21 930 000 бат и доходят до 71 490 000 бат, цена за квадратный метр от 190 833 бат. Такой разброс площадей и цен означает, что в комплексе есть как компактные двухспальные варианты, так и крупные трёхспальные планировки. Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 80 бат за квадратный метр, то есть для квартиры в 100 кв. м платеж начинается примерно от 8 000 бат, а для самой крупной планировки в 312 кв. м - заметно выше. У нас в продаже 31 квартира, из них 18 доступны на данный момент. Проект находится в Таиланде, на Пхукете.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 52 551 945 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿300,000за м²Пхукет, Таиланд
Gardens of Eden: Eden Residences
1-4 спальни, 72 м²от ฿24,480,000≈ $729,066Выше медианы города на 188%
Строится
฿260,000за м²Пхукет, Таиланд
Residences at Garrya Phuket
1-3 спальни, 57 м²от ฿16,360,000≈ $487,235Выше медианы города на 150%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.