Строится
฿116,000за м²Пхукет, Таиланд
The Aqua, фото 1Цена от
฿8,700,000≈ $259,104 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿186,000 за м² ≈ $5,525
дороже 75% новостроек города: +78%Данные проверены 7 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 47 m²
- Спальни
- 1
- Сдача проекта
- Q4 2025
- Готовность
- Готов
- Доступно
- 1 из 20
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$5,525 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $5,525
$1,065$24,719
+78% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дороже 75% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket849 м
- XANA Beach Club1,18 км
- Catch Beach Club1,22 км
- Bang Tao Beach1,25 км
- Surin Beach3,51 км
- Layan Beach4,03 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $8,935Этап 1 · Бронирование + Подписание договораневозвратное
- 100%Этап 2 · Передача / Переход права$259,104В течение 30 дней с даты бронирования
- Итого
- 100% · $259,104
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 55 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 500 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
$129,552$310,925
$253$3,898
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $1,046
- Доход в год
- $12,547
- Валовая доходность
- 6.5%
- Чистая доходность
- 4.8%
- Стоимость через 5 лет
- $346,740
- Доходность за 5 лет
- 58%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $16,738
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$1,758
- Комиссия агента
- -$1,468
- Чистый годовой доход
- $12,547
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q4 2025
- Статус
- Готов
- Всего лотов
- 20
- Доступно
- 1
- Площадь
- 47 m²
- Доходность аренды
- 6.1%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
The Aqua, комплекс апартаментов на Пхукете, построен и сдан: завершение проекта относится к четвёртому кварталу 2025 года. Застройщик проекта - Boat Pattana Co., Ltd. Это один объект в Таиланде, в городе Пхукет.
В The Aqua представлены апартаменты с одной и двумя спальнями, площадь варьируется от 46,9 до 67,85 кв.м. Цены начинаются от 8 700 000 тайских бат и доходят до 14 600 000 тайских бат, цена за квадратный метр начинается от 185 501 тайского бата. Таким образом, меньшие по площади лоты рассчитаны на компактное проживание, а лоты с двумя спальнями занимают большую площадь.
Ежемесячный сервисный сбор составляет 55 тайских бат за квадратный метр. У нас в продаже 20 апартаментов в этом комплексе, из них 2 доступны для покупки.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 21 699 190 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿194,000за м²Пхукет, Таиланд
Layan Verde
0-4 спальни, 36 м²от ฿8,347,000≈ $248,583Выше медианы города на 86%Проверено 11 дн. назад
Строится
฿163,000за м²Пхукет, Таиланд
Skypark Elara Lakelands Phuket
1-3 спальни, 54 м²от ฿9,120,000≈ $271,613Выше медианы города на 57%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.