Предпродажа
฿166,000за м²Пхукет, Таиланд
Angsana Topaz, фото 1Цена от
฿26,760,000≈ $796,969 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿166,000 за м² ≈ $4,942
дороже 75% новостроек города: +59%Данные проверены 7 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 7 дн. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 128 - 374 m²
- Спальни
- 2 - 3
- Сдача проекта
- Q4 2027
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 19 из 37
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 20%
Цена
Дорого это или нет для города
$4,942 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $4,942
$1,065$24,719
+59% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дороже 75% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Bang Tao Beach324 м
- XANA Beach Club715 м
- Laguna Golf Phuket940 м
- Catch Beach Club1,24 км
- Layan Beach2,67 км
- Surin Beach3,89 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 20%Этап 1 · При подписании договора$159,394
- 20%Этап 2 · При 25% готовности строительства$159,394
- 20%Этап 3 · При 50% готовности строительства$159,394
- 20%Этап 4 · При 75% готовности$159,394
- 20%Этап 5 · По завершении строительства$159,394
- Итого
- 100% · $796,969
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 80 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 800 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
$398,485$3,535,613
$759$11,999
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $1,939
- Доход в год
- $23,264
- Валовая доходность
- 3.8%
- Чистая доходность
- 2.9%
- Стоимость через 5 лет
- $1,066,525
- Доходность за 5 лет
- 48%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $30,013
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$3,151
- Комиссия агента
- -$2,633
- Чистый годовой доход
- $23,264
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q4 2027
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 37
- Доступно
- 19
- Площадь
- 128 - 374 m²
Описание
Angsana Topaz строится на Пхукете, застройщик Banyan Group Residences. Срок завершения - четвёртый квартал 2027 года. Комплекс предлагает квартиры с 2-3 спальнями площадью от 128 до 374 кв.м. Цены начинаются от 23 680 000 бат и доходят до 95 580 000 бат, цена за квадратный метр - от 165 615 бат. Разброс площадей и спален указывает на планировки от компактных двухкомнатных до крупных трёхкомнатных форматов.
Ежемесячный сервисный сбор составляет 80 бат за квадратный метр. При площади от 128 до 374 кв.м итоговая сумма сбора зависит от конкретного юнита.
У нас в продаже 37 квартир в этом комплексе, из них 22 доступны для покупки.
Проект расположен в Таиланде, на Пхукете.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 66 743 714 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
฿206,000за м²
Строится
฿300,000за м²Пхукет, Таиланд
Gardens of Eden: Eden Residences
1-4 спальни, 72 м²от ฿24,480,000≈ $729,066Выше медианы города на 188%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.