Строится
฿260,000за м²Пхукет, Таиланд
Bellaguna Lake Residences Lotus, фото 1Цена от
฿16,300,000≈ $485,448 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿223,000 за м² ≈ $6,650
дороже 80% новостроек города: +114%Данные проверены 14 окт. 2026 г. · источник цены: ручная проверка · обновлено 0 дн. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 73 - 353 m²
- Спальни
- 1
- Сдача проекта
- Q4 2029
- Готовность
- Предпродажа
- До моря
- 350 м
- Доступно
- 9 из 114
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$6,650 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $6,650
$1,065$24,719
+114% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дороже 80% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
До моря 344 м
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Bang Tao Beach53 м
- XANA Beach Club355 м
- Catch Beach Club889 м
- Laguna Golf Phuket1,11 км
- Layan Beach2,81 км
- Surin Beach3,52 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 20%Этап 1 · Платёж при подписании договора$97,090
- 20%Этап 2 · Платёж при готовности 25%$97,090
- 20%Этап 3 · Платёж при готовности 50%$97,090
- 20%Этап 4 · Платёж при готовности 75%$97,090
- 20%Этап 5 · Платёж по завершении строительства$97,090
- Итого
- 100% · $485,448
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 100 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
$242,724$3,762,553
$405$7,291
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $1,046
- Доход в год
- $12,547
- Валовая доходность
- 3.4%
- Чистая доходность
- 2.6%
- Стоимость через 5 лет
- $649,640
- Доходность за 5 лет
- 47%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $16,738
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$1,758
- Комиссия агента
- -$1,468
- Чистый годовой доход
- $12,547
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q4 2029
- Статус
- Предпродажа
- Всего лотов
- 114
- Доступно
- 9
- Площадь
- 73 - 353 m²
- До моря
- 350 м
- Доходность аренды
- 6.7%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Bellaguna Lake Residences Lotus на Пхукете, в Таиланде, находится на этапе предпродажи. Застройщик проекта - Laguna Property, сдача запланирована на декабрь 2029 года. В комплексе представлены квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, площадью от 73 до 353 квадратных метров. Цена начинается от 16 300 000 бат и доходит до 105 280 000 бат, цена за квадратный метр от 211 230 бат. Диапазон площади от 73 до 353 квадратных метров означает, что в проекте есть как компактные квартиры с одной спальней, так и крупные варианты для больших семей. Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 100 бат за квадратный метр. У нас в продаже 114 квартир в этом проекте, из них 89 доступны для покупки. Bellaguna Lake Residences Lotus предлагает выбор из нескольких форматов жилья с разной площадью и числом спален, что позволяет подобрать квартиру под разные потребности покупателя. Покупатели, рассматривающие недвижимость на Пхукете, могут ознакомиться с деталями проекта и подобрать подходящий вариант среди доступных единиц.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 40 654 804 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Удобства
- Бассейн
- Игровая площадка
- Сад
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿165,000за м²Пхукет, Таиланд
Surin Top Condominium
2-3 спальни, 89 м²от ฿14,708,000≈ $438,038Выше медианы города на 58%
Строится
฿155,000за м²Пхукет, Таиланд
Surfhouse Residences
2-3 спальни, 117 м²от ฿18,178,000≈ $541,393Выше медианы города на 49%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.