Готов
฿60,000за м²
Suksan Beachwalk, фото 1Цена от
฿14,900,000≈ $440,097 · Курс на 2026-11-13Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿87,000 за м² ≈ $2,578
дешевле 60% новостроек города: -12%Данные проверены 5 нояб. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 8 дн. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 165 - 228 m²
- Спальни
- 3
- Сдача проекта
- Q4 2027
- Готовность
- Планируется
- Доступно
- 8 из 8
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 2%
Цена
Дорого это или нет для города
$2,578 за м², медиана Пхукет $2,928
Медиана $2,928Этот проект $2,578
$1,056$24,515
-12% к медиане города (Пхукет), выборка 343 проектов. дешевле 60% новостроек города.
Курс на 2026-11-13, данные города обновлены 2026-11-13. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Phuket International Airport (HKT)1,55 км
- Blue Canyon Country Club4,2 км
- Nai Yang Beach4,31 км
- Mai Khao Beach5,75 км
- Baba Beach Club Phuket7,15 км
- Nai Thon Beach8,34 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 2%Этап 1 · Reservation contract$8,802Due on reservation contract
- 28%Этап 2 · Подписание договора$123,227Within 30 days of signing the contract
- 20%Этап 3 · Footing completion$88,019Upon footing completion
- 20%Этап 4 · Завершение бетонного каркаса$88,019Upon concrete structure completion
- 10%Этап 5 · Roof completion$44,010Upon roof completion
- 10%Этап 6 · Electrical and plumbing conduits completion$44,010Upon completion of electrical and plumbing conduits
- 10%Этап 7 · Key handover$44,010Upon key handover
- Итого
- 100% · $440,097
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 32 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 50 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
$220,048$776,224
$402$11,951
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $4,503
- Доход в год
- $54,033
- Валовая доходность
- 15.5%
- Чистая доходность
- 12.3%
- Стоимость через 5 лет
- $588,949
- Доходность за 5 лет
- 95%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $68,118
- Сбор за общие зоны
- -$957
- Налог (15% от 70%)
- -$7,152
- Комиссия агента
- -$5,975
- Чистый годовой доход
- $54,033
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.1, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q4 2027
- Статус
- Планируется
- Всего лотов
- 8
- Доступно
- 8
- Площадь
- 165 - 228 m²
Описание
Проект Suksan Beachwalk на Пхукете, Таиланд, запланирован, строительство не начато, сдача в IV квартале 2027 года. Девелопер - The Suksan Group. В проекте представлены виллы с тремя спальнями, площадь от 165 до 228 квадратных метров. Цена начинается от 14 900 000 и доходит до 21 900 000 бат, цена за квадратный метр от 87 281 бат. Плата за обслуживание составляет 32 бата за квадратный метр в месяц. У нас в продаже 8 вилл, все 8 доступны.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4087 THB≈ 36 453 073 ₽Курс на 2026-11-13
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
฿54,000за м²Пхукет, Таиланд
Vela Villas Cape Yamu
3 спальни, 275 м²от ฿14,900,000≈ $440,097Ниже медианы города на 45%
Готов
฿36,000за м²Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение нескольких секунд и пришлём подборку под Ваш бюджет.