Готов
฿54,000за м²Пхукет, Таиланд
Botanica Wisdom, фото 1Цена от
฿14,900,000≈ $443,753 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿60,000 за м² ≈ $1,775
дешевле 85% новостроек города: -43%Данные проверены 5 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 250 - 381 m²
- Спальни
- 2 - 3
- Сдача проекта
- Q3 2026
- Готовность
- Готов
- Доступно
- 27 из 43
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 2%
Цена
Дорого это или нет для города
$1,775 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $1,775
$1,065$24,719
-43% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 85% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Blue Canyon Country Club5,42 км
- Laguna Golf Phuket6,82 км
- Layan Beach7,3 км
- Bang Tao Beach7,52 км
- XANA Beach Club7,88 км
- Baba Beach Club Phuket8,04 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 2%Этап 1 · Платёж при бронировании$8,875
- 28%Этап 2 · Платёж при подписании договора в течение 30 дней после бронирования$124,251
- 20%Этап 3 · Завершены фундаментные сваи$88,751
- 15%Этап 4 · Готовая бетонная конструкция и кровля$66,563
- 15%Этап 5 · Завершены стены$66,563
- 10%Этап 6 · Завершена отделка полов, покраска, окна и дверные коробки$44,375
- 10%Этап 7 · Встроенная мебель, кухня, передача права собственности и регистрация земли$44,375
- Итого
- 100% · $443,753
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 20 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
$221,877$1,089,128
$405$12,050
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $4,540
- Доход в год
- $54,482
- Валовая доходность
- 15.5%
- Чистая доходность
- 12.3%
- Стоимость через 5 лет
- $593,842
- Доходность за 5 лет
- 95%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $68,684
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$7,212
- Комиссия агента
- -$6,025
- Чистый годовой доход
- $54,482
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q3 2026
- Статус
- Готов
- Всего лотов
- 43
- Доступно
- 27
- Площадь
- 250 - 381 m²
- Доходность аренды
- 5.4%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Botanica Wisdom - проект вилл на Пхукете, Таиланд, от застройщика Botanica Luxury Villas. Статус: построен, сдан, дата завершения - третий квартал 2026 года. Виллы на две и три спальни, площадь от 250 до 381 кв. м. Цена от 14 900 000 до 30 474 895 бат, цена за квадратный метр от 59 600 бат. Плата на обслуживание составляет 20 бат за квадратный метр в месяц. У нас в продаже 43 виллы этого проекта, из них 27 доступны. Площадь от 250 кв. м делает даже минимальный вариант просторным домом с несколькими спальнями, а разброс до 381 кв. м даёт выбор между компактной и большой виллой в пределах одного комплекса.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 37 162 980 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
฿36,000за м²
Строится
฿64,000за м²Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.