Строится
฿61,000за м²Пхукет, Таиланд
Rainpalm Villas, фото 1Цена от
฿26,429,000≈ $787,102 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿85,000 за м² ≈ $2,532
дешевле 65% новостроек города: -18%Данные проверены 30 авг. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 304 - 517 m²
- Спальни
- 4
- Сдача проекта
- Q4 2025
- Готовность
- Готов
- Доступно
- 9 из 21
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 2%
Цена
Дорого это или нет для города
$2,532 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $2,532
$1,065$24,719
-18% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 65% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Catch Beach Club1,37 км
- Surin Beach1,56 км
- XANA Beach Club1,9 км
- Bang Tao Beach2,28 км
- Laguna Golf Phuket2,7 км
- Cafe Del Mar Phuket2,92 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 2%Этап 1 · Резервационный депозит$15,742
- 28%Этап 2 · При подписании договора в течение 30 дней после бронирования$220,388
- 15%Этап 3 · Начало строительства фундамента$118,065
- 15%Этап 4 · Завершение бетонной конструкции здания$118,065
- 15%Этап 5 · Завершены бетонные и кирпичные работы стен$118,065
- 15%Этап 6 · Начало внутренних работ$118,065
- 10%Этап 7 · Финальная передача и переоформление права собственности$78,710
- Итого
- 100% · $787,102
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 25 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 500 ฿/м² единоразово
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
$393,551$1,685,124
$759$18,480
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $6,986
- Доход в год
- $83,837
- Валовая доходность
- 13.3%
- Чистая доходность
- 10.7%
- Стоимость через 5 лет
- $1,053,319
- Доходность за 5 лет
- 87%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $105,046
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$11,030
- Комиссия агента
- -$9,215
- Чистый годовой доход
- $83,837
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q4 2025
- Статус
- Готов
- Всего лотов
- 21
- Доступно
- 9
- Площадь
- 304 - 517 m²
- Доходность аренды
- 6%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Rainpalm Villas на Пхукете, в Таиланде, построен и сдан: завершение проекта датировано 31 декабря 2025 года. Застройщик - Tonsai Co.,Ltd.
Виллы рассчитаны на 4 спальни, площадь объектов от 303,59 до 516,59 кв.м. Цены начинаются от 26 428 666 бат и доходят до 47 151 443 бат, что соответствует стоимости около 85 028 бат за квадратный метр. Обслуживание рассчитывается по ставке 25 бат за квадратный метр в месяц.
У нас в продаже 21 вилла этого проекта, из них 9 доступны для покупки на данный момент.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 65 917 314 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿58,000за м²Пхукет, Таиланд
Sinara Pool Villas
2-4 спальни, 462 м²от ฿26,900,000≈ $801,139Ниже медианы города на 44%
Строится
฿71,000за м²Пхукет, Таиланд
Botanica Green Boulevard
3-4 спальни, 380 м²от ฿26,900,000≈ $801,139Ниже медианы города на 32%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.