Готов
฿49,000за м²
Punyisa Pachira, фото 1Цена от
฿123,026,000≈ $3,633,781 · Курс на 2026-11-13Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿134,000 за м² ≈ $3,950
дороже 70% новостроек города: +35%Данные проверены 10 нояб. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 3 дн. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 920 - 1290 m²
- Спальни
- 4 - 5
- Сдача проекта
- Q4 2028
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 9 из 9
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 5%
Цена
Дорого это или нет для города
$3,950 за м², медиана Пхукет $2,928
Медиана $2,928Этот проект $3,950
$1,056$24,515
+35% к медиане города (Пхукет), выборка 343 проектов. дороже 70% новостроек города.
Курс на 2026-11-13, данные города обновлены 2026-11-13. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Red Mountain Golf Club4,98 км
- Laguna Golf Phuket5,21 км
- Loch Palm Golf Club5,39 км
- Catch Beach Club5,93 км
- XANA Beach Club6,03 км
- Bang Tao Beach6,08 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 5%Этап 1 · Бронирование$181,689
- 25%Этап 2 · Signing of the sale and purchase agreement and start of foundation works$908,445
- 15%Этап 3 · Start of structural frame and roof works$545,067
- 15%Этап 4 · Start of wall construction and plumbing and electrical installations$545,067
- 15%Этап 5 · Start of ceiling, flooring, bathroom, air conditioning, window and door works$545,067
- 10%Этап 6 · Start of built-in furniture, painting, automation, sockets, lighting and sound system works$363,378
- 10%Этап 7 · Start of landscaping, plumbing, building systems testing and kitchen appliance works$363,378
- 5%Этап 8 · Land transfer and house registration$181,689
- Итого
- 100% · $3,633,781
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$1,816,890$6,458,655
$2,711$54,531
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $6,929
- Доход в год
- $83,146
- Валовая доходность
- 2.9%
- Чистая доходность
- 2.3%
- Стоимость через 5 лет
- $4,862,818
- Доходность за 5 лет
- 45%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $104,181
- Сбор за общие зоны
- -$957
- Налог (15% от 70%)
- -$10,939
- Комиссия агента
- -$9,139
- Чистый годовой доход
- $83,146
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q4 2028
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 9
- Доступно
- 9
- Площадь
- 920 - 1290 m²
Описание
Punyisa Pachira - проект вилл на Пхукете, в Таиланде, который строит M2 Plus Co., Ltd. Проект строится, сдача запланирована на IV квартал 2028 года. Площадь вилл от 920 до 1290 кв. м, с четырьмя или пятью спальнями. Цена начинается от 123 026 000 ТНБ и доходит до 182 221 250 ТНБ, цена за квадратный метр от 133 724 ТНБ. У нас в продаже 9 вилл этого проекта, и все 9 доступны для покупки.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4087 THB≈ 300 984 950 ₽Курс на 2026-11-13
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
฿76,000за м²
Строится
฿100,000за м²Пхукет, Таиланд
Katalux Pool Super Villas
5 спален, 800 м²от ฿79,990,000≈ $2,362,640Выше медианы города на 1%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение нескольких секунд и пришлём подборку под Ваш бюджет.