Готов
฿76,000за м²
Katalux Pool Super Villas, фото 1Цена от
฿79,990,000≈ $2,382,271 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿100,000 за м² ≈ $2,978
дешевле 55% новостроек города: -4%Данные проверены 16 сент. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 800 m²
- Спальни
- 5
- Сдача проекта
- Q4 2026
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 2 из 3
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$2,978 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $2,978
$1,065$24,719
-4% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 55% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Kata Beach513 м
- Kata Noi Beach1,36 км
- Karon Beach2,61 км
- Nai Harn Beach5,5 км
- Freedom Beach6,05 км
- Rawai Beach6,58 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $2,978Этап 1 · Резервация (невозвратная)
- 30%Этап 2 · Договор купли-продажи (в течение 30 дн.)$714,681
- 30%Этап 3 · 1-й взнос в течение 4 месяцев или ранее$714,681
- 30%Этап 4 · 2-й взнос в течение 4 месяцев или ранее$714,681
- 30%Этап 5 · Последний взнос в течение 4 месяцев или ранее$714,681
- Итого
- $2,382,271
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 55 000 ฿/мес
- Регистрационный сбор (лизхолд)
- 2%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 5 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
$1,191,136$2,858,726
$2,380$35,744
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $10,947
- Доход в год
- $131,363
- Валовая доходность
- 6.9%
- Чистая доходность
- 5.5%
- Стоимость через 5 лет
- $3,188,016
- Доходность за 5 лет
- 61%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $163,918
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$17,211
- Комиссия агента
- -$14,379
- Чистый годовой доход
- $131,363
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.8, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q4 2026
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 3
- Доступно
- 2
- Площадь
- 800 m²
- Доходность аренды
- 6.2%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Katalux Pool Super Villas строится на Пхукете, в Таиланде. Застройщик проекта - Phuket9 Real Estate Development. Сдача запланирована на декабрь 2026 года.
Виллы площадью 800 м2 рассчитаны на 5 спален. Цена объекта составляет 79 990 000 бат, при этом стоимость квадратного метра равна 99 988 бат. У нас в продаже 3 виллы по этому проекту, из них 2 доступны для покупки.
Площадь 800 м2 и пять спален делают виллу подходящей для размещения большой семьи или нескольких человек одновременно. Строительство объекта продолжается, и покупатель приобретает недвижимость на этапе возведения, а передача объекта состоится после декабря 2026 года.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 199 507 837 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿119,000за м²
Предпродажа
฿66,000за м²Пхукет, Таиланд
Sinae Residence
4 спальни, 1 013 м²от ฿75,170,000≈ $2,238,722Ниже медианы города на 37%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.