Строится
฿234,000за м²Пхукет, Таиланд
Khram Karon, фото 1Цена от
฿90,000,000≈ $2,680,390 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿49,000 за м² ≈ $1,451
дешевле 90% новостроек города: -53%Данные проверены 5 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 1847 m²
- Спальни
- 6
- Сдача проекта
- 2025
- Готовность
- Готов
- Доступно
- 1 из 2
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 10%
Цена
Дорого это или нет для города
$1,451 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $1,451
$1,065$24,719
-53% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 90% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Kata Beach1,38 км
- Kata Noi Beach2,1 км
- Karon Beach2,41 км
- Freedom Beach5,81 км
- Nai Harn Beach6,07 км
- Patong Beach6,83 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 10%Этап 1 · Резервационный депозит$268,039
- 15%Этап 2 · первый этап строительства$402,059
- 15%Этап 3 · Второй этап строительства$402,059
- 15%Этап 4 · Третий этап строительства$402,059
- 15%Этап 5 · Четвёртый этап строительства$402,059
- 10%Этап 6 · Пятый этап строительства$268,039
- 10%Этап 7 · Шестой этап строительства$268,039
- 10%Этап 8 · Финальный этап строительства$268,039
- Итого
- 100% · $2,680,390
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$1,340,195$3,216,468
$2,633$40,251
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $10,947
- Доход в год
- $131,363
- Валовая доходность
- 6.1%
- Чистая доходность
- 4.9%
- Стоимость через 5 лет
- $3,586,967
- Доходность за 5 лет
- 58%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $163,918
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$17,211
- Комиссия агента
- -$14,379
- Чистый годовой доход
- $131,363
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.8, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- 2025
- Статус
- Готов
- Всего лотов
- 2
- Доступно
- 1
- Площадь
- 1847 m²
- Доходность аренды
- 4%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Khram Karon на Пхукете, в Таиланде, построен и сдан в 2025 году. Застройщик - Sahayotha Property Co., Ltd. Вилла рассчитана на 6 спален, площадь дома 1847 кв.м. Цена от 90 000 000 бат, цена за квадратный метр от 48 728 бат. При такой площади вилла подходит для большой семьи или нескольких поколений жильцов одновременно. У нас в продаже 2 виллы этого проекта, из них 1 доступна для покупки.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 224 474 375 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
฿76,000за м²
Строится
฿100,000за м²Пхукет, Таиланд
Katalux Pool Super Villas
5 спален, 800 м²от ฿79,990,000≈ $2,382,271Ниже медианы города на 4%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.