Предпродажа
฿109,000за м²
Porina Grand Hill, фото 1Цена от
฿46,500,000≈ $1,384,868 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿59,000 за м² ≈ $1,755
дешевле 85% новостроек города: -43%Данные проверены 12 сент. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 1 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 789 - 890 m²
- Спальни
- 6 - 7
- Сдача проекта
- Q3 2027
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 3 из 3
- Первый взнос
- 2%
Цена
Дорого это или нет для города
$1,755 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $1,755
$1,065$24,719
-43% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 85% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Blue Canyon Country Club10,91 км
- Phuket International Airport (HKT)12,06 км
- Laguna Golf Phuket14,94 км
- Baba Beach Club Phuket15,7 км
- Layan Beach15,77 км
- Bang Tao Beach15,78 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 2%Этап 1 · Бронирование$27,697
- 28%Этап 2 · Signing contract with in (30 дн.)$387,763
- 30%Этап 3 · Завершена фундаментная свая$415,460
- 20%Этап 4 · Завершение строительной конструкции$276,974
- 10%Этап 5 · Завершение внутренней отделки$138,487
- 10%Этап 6 · Передача собственности$138,487
- Итого
- 100% · $1,384,868
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$692,434$2,126,443
$1,367$28,758
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $10,947
- Доход в год
- $131,363
- Валовая доходность
- 11.8%
- Чистая доходность
- 9.5%
- Стоимость через 5 лет
- $1,853,266
- Доходность за 5 лет
- 81%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $163,918
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$17,211
- Комиссия агента
- -$14,379
- Чистый годовой доход
- $131,363
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q3 2027
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 3
- Доступно
- 3
- Площадь
- 789 - 890 m²
Описание
Porina Grand Hill строится на Пхукете, в Таиланде. Застройщик проекта - Sky Group Development Co., Ltd. Сдача запланирована на сентябрь 2027 года.
В продаже виллы с 6-7 спальнями, площадь от 789,19 до 889,59 кв.м. Цены начинаются от 46 500 000 тайских батов и доходят до 59 500 000 батов, стоимость квадратного метра - 58 921 бат. При такой площади виллы рассчитаны на большую семью или несколько семей одновременно.
У нас в продаже 3 виллы этого проекта, все 3 доступны для покупки.
Porina Grand Hill строится, сдача объекта назначена на сентябрь 2027 года. Покупателям предлагаются виллы крупного формата: от шести до семи спальных комнат, с площадью, которая превышает 789 квадратных метров на меньшем варианте и достигает почти 890 квадратных метров на большем.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 115 978 427 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
฿93,000за м²Пхукет, Таиланд
Clover Residence
4-6 спальни, 388 м²от ฿46,800,000≈ $1,393,803Ниже медианы города на 10%
Готов
฿99,000за м²Пхукет, Таиланд
Clover Residence Phase 3
4-6 спальни, 470 м²от ฿46,000,000≈ $1,369,977Ниже медианы города на 5%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.