Строится
฿59,000за м²Пхукет, Таиланд
Serrana, фото 1Цена от
฿46,500,000≈ $1,384,868 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿109,000 за м² ≈ $3,251
дороже 55% новостроек города: +5%Данные проверены 8 авг. 2026 г. · источник цены: внешний каталог-источник · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 426 - 515 m²
- Спальни
- 3 - 4
- Сдача проекта
- Q4 2027
- Готовность
- Предпродажа
- Доступно
- 16 из 20
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$3,251 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $3,251
$1,065$24,719
+5% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дороже 55% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket4,45 км
- Catch Beach Club5,35 км
- XANA Beach Club5,38 км
- Bang Tao Beach5,39 км
- Red Mountain Golf Club5,91 км
- Loch Palm Golf Club6,33 км
Сколько это стоит на самом деле
Калькулятор доходности
$692,434$2,215,789
$1,367$20,809
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $4,540
- Доход в год
- $54,482
- Валовая доходность
- 5.0%
- Чистая доходность
- 3.9%
- Стоимость через 5 лет
- $1,853,266
- Доходность за 5 лет
- 53%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $68,684
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$7,212
- Комиссия агента
- -$6,025
- Чистый годовой доход
- $54,482
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q4 2027
- Статус
- Предпродажа
- Всего лотов
- 20
- Доступно
- 16
- Площадь
- 426 - 515 m²
- Доходность аренды
- 6.6%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
20 вилл составляют проект Serrana на Пхукете, из них 16 пока доступны для покупки. Застройщик, Arna Development Company Limited, планирует завершение строительства в декабре 2027 года: проект находится на стадии предпродажи. Вилла Serrana рассчитана на 3 или 4 спальни, площадь варьируется от 426 до 515 кв.м. Стоимость начинается от 46 500 000 бат и доходит до 62 000 000 бат, цена за квадратный метр составляет 109 154 бат. Поскольку доступно 16 вилл из 20, у покупателя остается выбор между разными планировками и метражом. Проект расположен на Пхукете, в Таиланде.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 115 978 427 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
฿93,000за м²Пхукет, Таиланд
Clover Residence
4-6 спальни, 388 м²от ฿46,800,000≈ $1,393,803Ниже медианы города на 10%
Готов
฿99,000за м²Пхукет, Таиланд
Clover Residence Phase 3
4-6 спальни, 470 м²от ฿46,000,000≈ $1,369,977Ниже медианы города на 5%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.