Строится
฿59,000за м²Пхукет, Таиланд
Clover Residence, фото 1Цена от
฿46,800,000≈ $1,393,803 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿93,000 за м² ≈ $2,782
дешевле 60% новостроек города: -10%Данные проверены 5 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 388 - 851 m²
- Спальни
- 4 - 6
- Сдача проекта
- Q1 2026
- Готовность
- Готов
- Доступно
- 6 из 40
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 2%
Цена
Дорого это или нет для города
$2,782 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $2,782
$1,065$24,719
-10% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 60% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket2,45 км
- Catch Beach Club3,06 км
- XANA Beach Club3,15 км
- Bang Tao Beach3,22 км
- Surin Beach4,5 км
- Cafe Del Mar Phuket4,87 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 2%Этап 1 · Резервационный депозит$27,876
- 33%Этап 2 · Подписание договора (в течение 30 дн.)$459,955
- 15%Этап 3 · Завершение фундаментных столбов$209,070
- 15%Этап 4 · Завершение каркаса первого этажа$209,070
- 15%Этап 5 · Завершение каркаса верхнего этажа и кровли$209,070
- 15%Этап 6 · Завершение стен, полов и внутренних работ$209,070
- 5%Этап 7 · Завершение строительства виллы$69,690
- Итого
- 100% · $1,393,803
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 30 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
$696,901$3,355,134
$1,367$20,910
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $6,986
- Доход в год
- $83,837
- Валовая доходность
- 7.5%
- Чистая доходность
- 6.0%
- Стоимость через 5 лет
- $1,865,223
- Доходность за 5 лет
- 64%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $105,046
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$11,030
- Комиссия агента
- -$9,215
- Чистый годовой доход
- $83,837
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q1 2026
- Статус
- Готов
- Всего лотов
- 40
- Доступно
- 6
- Площадь
- 388 - 851 m²
- Доходность аренды
- 5%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Clover Residence на Пхукете, виллы от застройщика GOOD TEAM 888 CO., LTD. Статус проекта: построен, сдан, дата сдачи - февраль 2026 года. Площадь вилл от 388 до 851,19 кв. м, количество спален от 4 до 6. Цена начинается от 46 800 000 бат и доходит до 93 880 000 бат, цена за квадратный метр от 93 420 бат. Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 30 бат за квадратный метр. При такой площади виллы рассчитаны на большие семьи или на размещение нескольких групп одновременно. У нас в продаже 40 вилл этого проекта, из них 6 доступны для покупки. Таиланд, Пхукет - место расположения комплекса. Разброс площади более чем в два раза между минимальным и максимальным значением говорит о том, что в комплексе представлены виллы разных классов: от компактных четырёхспальных до просторных шестиспальных вариантов. Диапазон цен также демонстрирует эту разницу: стоимость самой доступной виллы почти вдвое ниже стоимости самой крупной. Ежемесячный взнос на обслуживание привязан к площади виллы, поэтому итоговая сумма варьируется в зависимости от выбранного объекта.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 116 726 675 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Предпродажа
฿109,000за м²
Строится
฿95,000за м²Пхукет, Таиланд
The Laytin Villa
3-6 спальни, 471 м²от ฿47,500,000≈ $1,414,650Ниже медианы города на 9%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.