Строится
฿135,000за м²Пхукет, Таиланд
Pirak Condominium Cherngtalay, фото 1Цена от
฿5,528,000≈ $164,621 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿125,000 за м² ≈ $3,723
дороже 65% новостроек города: +20%Данные проверены 5 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 44 - 143 m²
- Спальни
- 1 - 3
- Сдача проекта
- Q2 2027
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 62 из 168
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$3,723 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $3,723
$1,065$24,719
+20% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дороже 65% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Layan Beach2 км
- Bang Tao Beach2,01 км
- Laguna Golf Phuket2,02 км
- XANA Beach Club2,4 км
- Catch Beach Club2,94 км
- Nai Thon Beach5,11 км
Сколько это стоит на самом деле
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 35 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 50 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
$82,310$868,611
$152$2,987
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $1,046
- Доход в год
- $12,547
- Валовая доходность
- 10.2%
- Чистая доходность
- 7.6%
- Стоимость через 5 лет
- $220,300
- Доходность за 5 лет
- 72%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $16,738
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$1,758
- Комиссия агента
- -$1,468
- Чистый годовой доход
- $12,547
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q2 2027
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 168
- Доступно
- 62
- Площадь
- 44 - 143 m²
- Доходность аренды
- 6%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
168 юнитов и застройщик Pirak Property: так выглядит проект Pirak Condominium Cherngtalay на Пхукете, сдача которого запланирована на апрель 2027 года. Сейчас в продаже 62 юнита из общего числа. Комплекс строится в районе Черн Тале, комплекс относится к типу кондоминиум и находится на стадии строительства.
Планировки рассчитаны на 1, 2 или 3 спальни, площади варьируются от 44 до 143 кв.м. Стоимость юнитов начинается от 5 527 500 бат и доходит до 24 304 605 бат, что соответствует цене за квадратный метр от 125 000 бат. Из 168 юнитов доступными для покупки остаются 62, то есть выбор планировок пока сохраняется по всему диапазону площадей.
Ежемесячный взнос на обслуживание общей территории и инфраструктуры составляет 35 бат за квадратный метр. Таким образом, для юнита площадью 44 кв.м. плата составит порядка 1 540 бат в месяц, а для юнита 143 кв.м. - около 5 005 бат.
Проект расположен в Таиланде, на острове Пхукет. Застройщиком выступает компания Pirak Property. Завершение строительства намечено на апрель 2027 года, что позволяет покупателям приобрести юнит на стадии строительства.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 13 786 468 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿150,000за м²
Предпродажа
฿108,000за м²Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.