Строится
฿135,000за м²Пхукет, Таиланд
Rhea by Sansiri, фото 1Цена от
฿5,520,000≈ $164,397 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿150,000 за м² ≈ $4,466
дороже 75% новостроек города: +44%Данные проверены 5 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 35 - 120 m²
- Спальни
- 1 - 2
- Сдача проекта
- Q4 2027
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 33 из 61
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 3%
Цена
Дорого это или нет для города
$4,466 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $4,466
$1,065$24,719
+44% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дороже 75% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Surin Beach842 м
- Catch Beach Club1,82 км
- XANA Beach Club2,34 км
- Cafe Del Mar Phuket2,68 км
- Bang Tao Beach2,73 км
- Kamala Beach2,8 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 3%Этап 1 · Бронирование$4,932
- 30%Этап 2 · Договор$49,319
- 25%Этап 3 · 1-й первоначальный взнос$41,099
- 25%Этап 4 · 2-й первоначальный взнос$41,099
- 17%Этап 5 · Передача права собственности$27,948
- Итого
- 100% · $164,397
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 75 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 600 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
$82,199$875,237
$152$2,481
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $735
- Доход в год
- $8,820
- Валовая доходность
- 7.4%
- Чистая доходность
- 5.4%
- Стоимость через 5 лет
- $220,001
- Доходность за 5 лет
- 61%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $12,121
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$1,273
- Комиссия агента
- -$1,063
- Чистый годовой доход
- $8,820
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q4 2027
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 61
- Доступно
- 33
- Площадь
- 35 - 120 m²
- Доходность аренды
- 5.4%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Rhea by Sansiri, проект от застройщика Sansiri, строится на Пхукете, в Таиланде. Завершение запланировано на четвёртый квартал 2027 года.
В составе проекта квартиры с одной и двумя спальнями, площадь от 34,75 до 120 кв. м. Цена начинается от 5 520 000 тайских бат и доходит до 24 490 000 тайских бат, цена за квадратный метр от 149 958 тайских бат. Такой разброс площади и цены даёт покупателю выбор между компактной квартирой с одной спальней и просторной с двумя спальнями.
Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 75 тайских бат за квадратный метр.
У нас в продаже 61 квартира в этом проекте, из них 33 доступны для покупки.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 13 767 762 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿125,000за м²Пхукет, Таиланд
Pirak Condominium Cherngtalay
1-3 спальни, 44 м²от ฿5,528,000≈ $164,621Выше медианы города на 20%
Строится
฿86,000за м²Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.