Строится
฿86,000за м²Пхукет, Таиланд
NAI Villas Urban, фото 1Цена от
฿12,990,000≈ $383,682 · Курс на 2026-11-13Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿43,000 за м² ≈ $1,279
дешевле 95% новостроек города: -56%Данные проверены 18 сент. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 300 m²
- Спальни
- 3
- Сдача проекта
- Q2 2026
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 2 из 2
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$1,279 за м², медиана Пхукет $2,928
Медиана $2,928Этот проект $1,279
$1,056$24,515
-56% к медиане города (Пхукет), выборка 343 проектов. дешевле 95% новостроек города.
Курс на 2026-11-13, данные города обновлены 2026-11-13. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Phuket Country Club5,79 км
- Karon Beach6,36 км
- Kata Beach7,04 км
- Patong Beach7,05 км
- Loch Palm Golf Club7,16 км
- Ao Yon Beach7,35 км
Сколько это стоит на самом деле
Калькулятор доходности
$191,841$460,418
$351$5,774
Оценка по консервативной доходности 6% годовых: рыночная ставка для этого типа лота не сходится с его ценой.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $1,384
- Доход в год
- $16,603
- Валовая доходность
- 5.7%
- Чистая доходность
- 4.3%
- Стоимость через 5 лет
- $513,452
- Доходность за 5 лет
- 55%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $21,752
- Сбор за общие зоны
- -$957
- Налог (15% от 70%)
- -$2,284
- Комиссия агента
- -$1,908
- Чистый годовой доход
- $16,603
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.9, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q2 2026
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 2
- Доступно
- 2
- Площадь
- 300 m²
Описание
NAI Villas Urban строится на Пхукете, Таиланд. Застройщик проекта - Nainai Real Estate Co., Ltd. У нас в продаже 2 виллы, обе доступны для покупки. Площадь каждой виллы составляет 300 кв.м., у каждой по три спальни. Цена виллы составляет 12 989 999,99 таиландского бата, цена за квадратный метр от 43 300 таиландского бата. Проект находится на этапе строительства.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4087 THB≈ 31 780 229 ₽Курс на 2026-11-13
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
฿55,000за м²Пхукет, Таиланд
Prime Villas SriSoonthorn
3 спальни, 240 м²от ฿13,200,000≈ $389,884Ниже медианы города на 45%
Готов
฿59,000за м²Пхукет, Таиланд
Aileen Villas Phase 3 The Scenery
2-4 спальни, 161 м²от ฿13,500,000≈ $398,745Ниже медианы города на 40%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение нескольких секунд и пришлём подборку под Ваш бюджет.