Строится
฿86,000за м²Пхукет, Таиланд
Prime Villas SriSoonthorn, фото 1Цена от
฿13,200,000≈ $393,124 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿55,000 за м² ≈ $1,638
дешевле 90% новостроек города: -47%Данные проверены 30 авг. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 240 - 338 m²
- Спальни
- 3
- Сдача проекта
- Q4 2024
- Готовность
- Готов
- Доступно
- 8 из 17
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$1,638 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $1,638
$1,065$24,719
-47% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 90% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket6,31 км
- Bang Tao Beach7,34 км
- XANA Beach Club7,58 км
- Catch Beach Club7,86 км
- Layan Beach8,64 км
- Blue Canyon Country Club9,65 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $5,956Этап 1 · Договор резервации / депозита
- 35%Этап 2 · При подписании договора купли-продажи$137,593
- 10%Этап 3 · По завершении забивки свай и фундамента$39,312
- 15%Этап 4 · По завершении конструкции (колонны, балки)$58,969
- 15%Этап 5 · По завершении установки окон и дверей$58,969
- 15%Этап 6 · При завершении M&E, напольного покрытия, покраски и мебельной отделки$58,969
- 10%Этап 7 · Финальный платёж при передаче права собственности$39,312
- Итого
- 100% · $393,124
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 50 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
$196,562$694,310
$354$5,924
Оценка по консервативной доходности 6% годовых: рыночная ставка для этого типа лота не сходится с его ценой.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $1,434
- Доход в год
- $17,207
- Валовая доходность
- 5.7%
- Чистая доходность
- 4.4%
- Стоимость через 5 лет
- $526,088
- Доходность за 5 лет
- 56%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $22,510
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$2,364
- Комиссия агента
- -$1,975
- Чистый годовой доход
- $17,207
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.4. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q4 2024
- Статус
- Готов
- Всего лотов
- 17
- Доступно
- 8
- Площадь
- 240 - 338 m²
- Доходность аренды
- 5.9%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Prime Villas SriSoonthorn на Пхукете, в Таиланде, построен и сдан: завершение подтверждено датой 31.12.2024. Застройщик проекта - компания Phuket Plus Co., Ltd. Все виллы трёхспальные, площадь варьируется от 239,68 до 337,63 кв.м. Цены начинаются от 13 200 000 бат и доходят до 19 427 500 бат, цена за квадратный метр составляет 54 991 бат. Ежемесячный взнос на обслуживание рассчитывается по ставке 50 бат за квадратный метр. У нас в продаже 17 вилл этого проекта, из них 8 доступны для покупки на данный момент. При площади свыше 239 кв.м и трёх спальнях виллы рассчитаны на просторное размещение. Проект полностью завершён, что снимает вопрос ожидания сдачи и позволяет оценивать объект по факту его текущего состояния.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 32 922 908 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
฿59,000за м²Пхукет, Таиланд
Aileen Villas Phase 3 The Scenery
2-4 спальни, 161 м²от ฿13,500,000≈ $402,059Ниже медианы города на 43%
Строится
฿60,000за м²Пхукет, Таиланд
Aileen Villas Naithon Hills
2-3 спальни, 180 м²от ฿13,500,000≈ $402,059Ниже медианы города на 42%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.