Готов
฿49,000за м²Пхукет, Таиланд
Mouana Residence KO KAEO, фото 1Цена от
฿23,500,000≈ $699,880 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿71,000 за м² ≈ $2,108
дешевле 80% новостроек города: -32%Данные проверены 5 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 332 m²
- Спальни
- 4
- Сдача проекта
- Q4 2024
- Готовность
- Готов
- Доступно
- 1 из 5
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 2%
Цена
Дорого это или нет для города
$2,108 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $2,108
$1,065$24,719
-32% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 80% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Red Mountain Golf Club4,48 км
- Loch Palm Golf Club4,82 км
- Phuket Country Club5,86 км
- Laguna Golf Phuket8,67 км
- Catch Beach Club9,53 км
- XANA Beach Club9,6 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 2%Этап 1 · Бронирование$13,998
- 28%Этап 2 · Подписание договора (Через 30 дней после брони))$195,966
- 30%Этап 3 · Фундамент завершён$209,964
- 20%Этап 4 · Завершение строительства$139,976
- 20%Этап 5 · Дата передачи$139,976
- Итого
- 100% · $699,880
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
$349,940$839,856
$658$18,480
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $6,986
- Доход в год
- $83,837
- Валовая доходность
- 15.0%
- Чистая доходность
- 12.0%
- Стоимость через 5 лет
- $936,597
- Доходность за 5 лет
- 94%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $105,046
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$11,030
- Комиссия агента
- -$9,215
- Чистый годовой доход
- $83,837
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.4. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q4 2024
- Статус
- Готов
- Всего лотов
- 5
- Доступно
- 1
- Площадь
- 332 m²
- Доходность аренды
- 5.3%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Mouana Residence KO KAEO, вилла на Пхукете в Таиланде, построена и сдана в четвёртом квартале 2024 года. Застройщик проекта - Mouana Phuket. Площадь виллы составляет 332 квадратных метра, в планировке 4 спальни. Цена виллы 23 500 000 бат, цена за квадратный метр от 70 783 бат. При площади 332 квадратных метра и четырёх спальнях вилла подходит для размещения большой семьи или нескольких пар одновременно. У нас в продаже 5 вилл этого проекта, из них 1 доступна для покупки.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 58 612 754 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
฿75,000за м²Пхукет, Таиланд
Botanica Modern Loft II
3 спальни, 289 м²от ฿23,250,000≈ $692,434Ниже медианы города на 28%
Строится
฿84,000за м²Пхукет, Таиланд
The Harmony by Wallaya Villas
3-5 спальни, 272 м²от ฿23,882,000≈ $711,268Ниже медианы города на 20%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.