Строится
฿146,000за м²Пхукет, Таиланд
Lakelands Waterside Residences, фото 1Цена от
฿8,000,000≈ $238,257 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿146,000 за м² ≈ $4,342
дороже 75% новостроек города: +40%Данные проверены 3 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 48 - 260 m²
- Спальни
- 1 - 3
- Сдача проекта
- Q4 2027
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 81 из 293
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 20%
Цена
Дорого это или нет для города
$4,342 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $4,342
$1,065$24,719
+40% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дороже 75% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket2,33 км
- Layan Beach2,59 км
- Bang Tao Beach2,6 км
- XANA Beach Club2,99 км
- Catch Beach Club3,52 км
- Nai Thon Beach5,35 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 20%Этап 1 · Платёж при подписании договора$47,651
- 20%Этап 2 · Платёж при готовности 25%$47,651
- 20%Этап 3 · Платёж при готовности 50%$47,651
- 20%Этап 4 · Платёж при готовности 75%$47,651
- 20%Этап 5 · Платёж по завершении строительства$47,651
- Итого
- 100% · $238,257
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 50 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
$119,128$1,354,848
$203$3,595
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $1,046
- Доход в год
- $12,547
- Валовая доходность
- 7.0%
- Чистая доходность
- 5.3%
- Стоимость через 5 лет
- $318,842
- Доходность за 5 лет
- 60%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $16,738
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$1,758
- Комиссия агента
- -$1,468
- Чистый годовой доход
- $12,547
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q4 2027
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 293
- Доступно
- 81
- Площадь
- 48 - 260 m²
- Доходность аренды
- 7%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Lakelands Waterside Residences строится на Пхукете, в Таиланде. Застройщик проекта - Banyan Group. Сдача дома запланирована на октябрь 2027 года.
В продаже квартиры площадью от 48 до 260 кв. м, с 1, 2 или 3 спальнями. Цены начинаются от 8 000 000 и доходят до 37 910 000 бат, стоимость квадратного метра составляет 145 808 бат. Такой диапазон площадей покрывает и компактные студии-однушки, и крупные трёхспальные квартиры.
Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 50 бат за квадратный метр. У нас в продаже 293 квартиры этого проекта, из них 81 доступна для покупки сейчас.
Lakelands Waterside Residences сейчас на этапе строительства: корпуса возводятся, а завершение работ застройщик планирует на октябрь 2027 года.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 19 953 278 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿165,000за м²Пхукет, Таиланд
Coral Beach Oceanview Resort
1-3 спальни, 49 м²от ฿8,085,000≈ $240,788Выше медианы города на 58%
Строится
฿171,000за м²Пхукет, Таиланд
PEYLAA Phuket, Autograph Collection Residences
1-2 спальни, 46 м²от ฿7,900,000≈ $235,279Выше медианы города на 65%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.