Строится
฿146,000за м²Пхукет, Таиланд
Coral Beach Oceanview Resort, фото 1Цена от
฿8,085,000≈ $240,788 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿165,000 за м² ≈ $4,914
дороже 75% новостроек города: +58%Данные проверены 25 авг. 2026 г. · источник цены: внешний каталог-источник · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 49 - 154 m²
- Спальни
- 1 - 3
- Сдача проекта
- Q4 2026
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 18 из 24
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$4,914 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $4,914
$1,065$24,719
+58% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дороже 75% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Freedom Beach1,23 км
- Patong Beach1,28 км
- Karon Beach4,48 км
- Kata Beach7,34 км
- Kamala Beach7,97 км
- Loch Palm Golf Club8,02 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $5,956Этап 1 · Бронирование
- 30%Этап 2 · Платёж №1$72,237Подписание договора
- 20%Этап 3 · Платёж №2$48,158Фундамент
- 20%Этап 4 · Платёж №3$48,158Кровельная конструкция
- 20%Этап 5 · Платёж №4$48,158Установка окон/дверей
- 10%Этап 6 · Платёж №5$24,079Финальный платёж при передаче права собственности
- Итого
- 100% · $240,788
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 60 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 650 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
$120,394$908,116
$203$3,645
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $1,046
- Доход в год
- $12,547
- Валовая доходность
- 7.0%
- Чистая доходность
- 5.2%
- Стоимость через 5 лет
- $322,229
- Доходность за 5 лет
- 60%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $16,738
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$1,758
- Комиссия агента
- -$1,468
- Чистый годовой доход
- $12,547
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.9, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q4 2026
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 24
- Доступно
- 18
- Площадь
- 49 - 154 m²
- Доходность аренды
- 6.9%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Coral Beach Oceanview Resort строится на Пхукете, в Таиланде. Девелопер проекта - Kang Developments. Сдача дома запланирована на декабрь 2026 года, сейчас объект находится в стадии строительства.
В проекте представлены квартиры с одной, двумя и тремя спальнями площадью от 49 до 154 кв. м. Стоимость начинается от 8 085 000 бат и доходит до 25 410 000 бат, цена за квадратный метр составляет 165 000 бат. При площади от 49 кв. м минимальная цена за юнит отражает именно компактный формат однокомнатных планировок, а более просторные трёхкомнатные варианты попадают в верхнюю часть ценового диапазона.
Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 60 бат за квадратный метр и начисляется в батах.
У нас в продаже 24 квартиры в этом проекте, из них 18 доступны для покупки на данный момент.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 20 165 281 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿146,000за м²Пхукет, Таиланд
Lakelands Waterside Residences
1-3 спальни, 48 м²от ฿8,000,000≈ $238,257Выше медианы города на 40%
Предпродажа
฿135,000за м²Пхукет, Таиланд
The Liberty by Wallaya Villas
1-2 спальни, 61 м²от ฿8,235,000≈ $245,256Выше медианы города на 30%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.