Строится
฿146,000за м²Пхукет, Таиланд
PEYLAA Phuket, Autograph Collection Residences, фото 1Цена от
฿7,900,000≈ $235,279 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿171,000 за м² ≈ $5,106
дороже 75% новостроек города: +65%Данные проверены 14 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 46 - 87 m²
- Спальни
- 1 - 2
- Сдача проекта
- Q1 2028
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 140 из 263
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$5,106 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $5,106
$1,065$24,719
+65% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дороже 75% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket294 м
- Bang Tao Beach919 м
- XANA Beach Club1,2 км
- Catch Beach Club1,62 км
- Layan Beach3,19 км
- Surin Beach4,26 км
Сколько это стоит на самом деле
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 120 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 700 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (фрихолд)
- 2% · Поровну 50/50
Калькулятор доходности
$117,639$605,339
$203$3,544
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $1,046
- Доход в год
- $12,547
- Валовая доходность
- 7.1%
- Чистая доходность
- 5.3%
- Стоимость через 5 лет
- $314,856
- Доходность за 5 лет
- 60%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $16,738
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$1,758
- Комиссия агента
- -$1,468
- Чистый годовой доход
- $12,547
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q1 2028
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 263
- Доступно
- 140
- Площадь
- 46 - 87 m²
- Доходность аренды
- 7%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
PEYLAA Phuket, Autograph Collection Residences - проект от застройщика Capstone Asset на Пхукете, в Таиланде. Сейчас объект строится, сдача запланирована на февраль 2028 года. Юниты имеют площадь от 45,57 до 86,5 кв. м, с 1 или 2 спальнями. Такой диапазон площадей позволяет выбрать как компактный вариант, так и квартиру побольше для семьи из нескольких человек.
Цены на квартиры начинаются от 7 900 000 бат и доходят до 16 938 000 бат, цена за квадратный метр составляет 171 434 бата. Ежемесячный платёж на содержание рассчитывается по ставке 120 бат за квадратный метр.
У нас в продаже 263 юнита в этом проекте, из них 143 доступны для покупки на данный момент.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 19 703 862 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿146,000за м²Пхукет, Таиланд
Lakelands Waterside Residences
1-3 спальни, 48 м²от ฿8,000,000≈ $238,257Выше медианы города на 40%
Строится
฿165,000за м²Пхукет, Таиланд
Coral Beach Oceanview Resort
1-3 спальни, 49 м²от ฿8,085,000≈ $240,788Выше медианы города на 58%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.