Готов
฿90,000за м²Пхукет, Таиланд
Fantasea Condo Rawai, фото 1Цена от
฿3,570,000≈ $106,322 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿105,000 за м² ≈ $3,127
дешевле 50% новостроек города: +1%Данные проверены 5 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 34 - 52 m²
- Спальни
- 1 - 2
- Сдача проекта
- Q4 2027
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 122 из 174
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$3,127 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $3,127
$1,065$24,719
+1% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 50% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Rawai Beach3,82 км
- Kata Noi Beach3,86 км
- Kata Beach4,37 км
- Ao Yon Beach4,4 км
- Nai Harn Beach4,52 км
- Karon Beach6,47 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $5,956Этап 1 · Бронирование
- 35%Этап 2 · Подписание договора$37,213За вычетом резервационного взноса (в течение 20 дней)
- 15%Этап 3 · Подготовка участка$15,948
- 15%Этап 4 · Завершение фундамента$15,948
- 15%Этап 5 · Завершение несущих конструкций$15,948
- 10%Этап 6 · Завершение окон и дверей$10,632
- 10%Этап 7 · Завершение объекта и передача$10,632
- Итого
- 100% · $106,322
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 70 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 700 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (фрихолд)
- 2%
- Регистрационный сбор (лизхолд)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
$53,161$213,716
$101$2,126
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $735
- Доход в год
- $8,820
- Валовая доходность
- 11.4%
- Чистая доходность
- 8.3%
- Стоимость через 5 лет
- $142,283
- Доходность за 5 лет
- 75%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $12,121
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$1,273
- Комиссия агента
- -$1,063
- Чистый годовой доход
- $8,820
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.8, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q4 2027
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 174
- Доступно
- 122
- Площадь
- 34 - 52 m²
- Доходность аренды
- 5.9%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Fantasea Condo Rawai строится на Пхукете, застройщик Fantasea Plus, сдача запланирована на четвёртый квартал 2027 года. В комплексе апартаменты с одной и двумя спальнями, площадью от 34 до 52 квадратных метров. Цены начинаются от 3 570 000 бат и доходят до 5 980 000 бат, цена за квадратный метр от 105 000 бат. Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 70 бат за квадратный метр.
У нас в продаже 174 квартиры в этом комплексе, из них 122 доступны на данный момент. Разброс площади от 34 до 52 квадратных метров соответствует планировкам с одной и двумя спальнями: меньшие по площади варианты рассчитаны на одну спальню, более просторные - на две.
Проект расположен в Таиланде, на Пхукете.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 8 904 150 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿106,000за м²Пхукет, Таиланд
Sun Hills Lakeside Phuket
0-1 спальни, 30 м²от ฿3,645,000≈ $108,556Выше медианы города на 2%
Предпродажа
฿126,000за м²Пхукет, Таиланд
Serene Condo Layan
0-3 спальни, 27 м²от ฿3,402,000≈ $101,319Выше медианы города на 21%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.