Строится
฿89,000за м²Пхукет, Таиланд
Starlight Sunrise, фото 1Цена от
฿3,630,000≈ $107,218 · Курс на 2026-11-13Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿110,000 за м² ≈ $3,249
дороже 55% новостроек города: +11%Данные проверены 18 сент. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Апартаменты
- Площадь
- 33 - 126 m²
- Спальни
- 1 - 2
- Сдача проекта
- Q4 2027
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 7 из 7
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 40%
Цена
Дорого это или нет для города
$3,249 за м², медиана Пхукет $2,928
Медиана $2,928Этот проект $3,249
$1,056$24,515
+11% к медиане города (Пхукет), выборка 343 проектов. дороже 55% новостроек города.
Курс на 2026-11-13, данные города обновлены 2026-11-13. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Kata Noi Beach3,18 км
- Kata Beach3,51 км
- Rawai Beach4,62 км
- Nai Harn Beach4,86 км
- Ao Yon Beach5,2 км
- Karon Beach5,44 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 40%Этап 1 · В течение 15 дней после подписания договора$42,887
- 30%Этап 2 · По завершении бетонной конструкции$32,165
- 25%Этап 3 · При завершении внутренней отделки$26,805
- 5%Этап 4 · При регистрации в Земельном департаменте$5,361
- Итого
- 100% · $107,218
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 70 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 700 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
$53,609$491,254
$100$2,109
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $729
- Доход в год
- $8,747
- Валовая доходность
- 11.2%
- Чистая доходность
- 8.2%
- Стоимость через 5 лет
- $143,482
- Доходность за 5 лет
- 75%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $12,021
- Сбор за общие зоны
- -$957
- Налог (15% от 70%)
- -$1,262
- Комиссия агента
- -$1,054
- Чистый годовой доход
- $8,747
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.8, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Апартаменты
- Сдача проекта
- Q4 2027
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 7
- Доступно
- 7
- Площадь
- 33 - 126 m²
Описание
Starlight Sunrise строится на Пхукете, Таиланд. Застройщик проекта - Starlight Project Co., Ltd. Сдача запланирована на IV квартал 2027 года.
В проекте представлены квартиры с одной и двумя спальнями площадью от 33 до 126 кв. м. Цена начинается от 3 630 000 бат и доходит до 13 860 000 бат. Цена за квадратный метр от 110 000 бат. Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 70 бат за квадратный метр.
У нас в продаже 7 квартир в этом проекте, все 7 доступны для покупки.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4087 THB≈ 8 880 849 ₽Курс на 2026-11-13
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿105,000за м²Пхукет, Таиланд
Fantasea Condo Rawai
1-2 спальни, 34 м²от ฿3,570,000≈ $105,446Выше медианы города на 6%
Строится
฿133,000за м²Пхукет, Таиланд
Vibe Downtown Karon
0-2 спальни, 26 м²от ฿3,724,000≈ $109,995Выше медианы города на 34%Проверено 8 дн. назадНужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение нескольких секунд и пришлём подборку под Ваш бюджет.