Строится
฿110,000за м²
Next Point Condominium, фото 1Цена от
฿3,675,000≈ $108,547 · Курс на 2026-11-13Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿89,000 за м² ≈ $2,629
дешевле 60% новостроек города: -10%Данные проверены 13 нояб. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 0 дн. назад
- Недвижимость
- Апартаменты
- Площадь
- 35 - 149 m²
- Спальни
- Студия - 3
- Сдача проекта
- Q4 2028
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 124 из 375
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$2,629 за м², медиана Пхукет $2,928
Медиана $2,928Этот проект $2,629
$1,056$24,515
-10% к медиане города (Пхукет), выборка 343 проектов. дешевле 60% новостроек города.
Курс на 2026-11-13, данные города обновлены 2026-11-13. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Rawai Beach3,46 км
- Kata Noi Beach3,58 км
- Nai Harn Beach4,03 км
- Kata Beach4,18 км
- Ao Yon Beach4,72 км
- Karon Beach6,45 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $2,954Этап 1 · Бронирование
- 30%Этап 2 · Within 1 month after reservation$32,564
- 20%Этап 3 · Start of structural work$21,709
- 20%Этап 4 · Completion of structural works$21,709
- 20%Этап 5 · Completion of facade works$21,709
- 10%Этап 6 · Финальный платёж при завершении$10,855
- Итого
- 100% · $108,547
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 83 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 600 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
$54,274$899,304
$100$2,109
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $729
- Доход в год
- $8,747
- Валовая доходность
- 11.1%
- Чистая доходность
- 8.1%
- Стоимость через 5 лет
- $145,261
- Доходность за 5 лет
- 74%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $12,021
- Сбор за общие зоны
- -$957
- Налог (15% от 70%)
- -$1,262
- Комиссия агента
- -$1,054
- Чистый годовой доход
- $8,747
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.8, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Апартаменты
- Сдача проекта
- Q4 2028
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 375
- Доступно
- 124
- Площадь
- 35 - 149 m²
Описание
Next Point Condominium на Пхукете строит South Point Group, срок сдачи - IV квартал 2028 года. Проект находится на этапе строительства. В комплексе предлагаются квартиры с площадью от 35 до 149,25 кв.м, от студий до вариантов с тремя спальнями. Цены начинаются от 3 675 000 бат и доходят до 25 372 500 бат, цена за квадратный метр - от 89 000 бат. Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 83 бата за квадратный метр. У нас в продаже 375 квартир в этом комплексе, из них 124 доступны для покупки. Next Point Condominium расположен в Таиланде, на Пхукете.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4087 THB≈ 8 990 943 ₽Курс на 2026-11-13
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿133,000за м²Пхукет, Таиланд
Vibe Downtown Karon
0-2 спальни, 26 м²от ฿3,724,000≈ $109,995Выше медианы города на 34%Проверено 8 дн. назад
Готов
฿85,000за м²Пхукет, Таиланд
Babylon Sky Garden 2
0-2 спальни, 43 м²от ฿3,761,000≈ $111,095Ниже медианы города на 14%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение нескольких секунд и пришлём подборку под Ваш бюджет.