Готов
฿80,000за м²
Erawana Grand, фото 1Цена от
฿49,500,000≈ $1,474,215 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿93,000 за м² ≈ $2,766
дешевле 60% новостроек города: -11%Данные проверены 25 авг. 2026 г. · источник цены: внешний каталог-источник · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 533 - 630 m²
- Спальни
- 4
- Сдача проекта
- Q2 2024
- Готовность
- Готов
- Доступно
- 5 из 9
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 2%
Цена
Дорого это или нет для города
$2,766 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $2,766
$1,065$24,719
-11% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 60% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket1,96 км
- Bang Tao Beach2,33 км
- XANA Beach Club2,72 км
- Layan Beach2,77 км
- Catch Beach Club3,23 км
- Nai Thon Beach5,7 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 2%Этап 1 · При бронировании юнита$29,484
- 48%Этап 2 · При подписании договора в течение 30 дней после бронирования$707,623
- 50%Этап 3 · При передаче юнита в течение 30 дней после подписания договора соглашения$737,107
- Итого
- 100% · $1,474,215
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 132 000 ฿/мес
- Резервный фонд
- 150 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
$737,107$2,523,322
$1,468$22,125
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $6,986
- Доход в год
- $83,837
- Валовая доходность
- 7.1%
- Чистая доходность
- 5.7%
- Стоимость через 5 лет
- $1,972,832
- Доходность за 5 лет
- 62%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $105,046
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$11,030
- Комиссия агента
- -$9,215
- Чистый годовой доход
- $83,837
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q2 2024
- Статус
- Готов
- Всего лотов
- 9
- Доступно
- 5
- Площадь
- 533 - 630 m²
- Доходность аренды
- 6.9%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Erawana Grand - комплекс вилл на Пхукете, построенный застройщиком Erawana Co., Ltd. Проект завершён и сдан 29 апреля 2024 года. Виллы четырёхспальные, площадью от 533 до 630 квадратных метров. Цены начинаются от 49 500 000 бат и доходят до 70 605 075 бат, цена за квадратный метр составляет 92 871 бат. У нас в продаже 9 вилл этого проекта, из них 5 доступны на данный момент. Площадь от 533 квадратных метров говорит о том, что виллы рассчитаны на большие семьи или на размещение нескольких человек одновременно. Каждая из четырёх спален предполагает отдельное пространство, что соответствует общей площади объектов. Проект расположен на Пхукете, в Таиланде. Erawana Grand подходит тем, кто ищет готовую виллу большой площади с конкретными зафиксированными параметрами цены и метража, без необходимости ждать завершения строительства.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 123 460 907 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿97,000за м²Пхукет, Таиланд
Serrana lakefront pool villas Phuket
3-4 спальни, 426 м²от ฿49,955,000≈ $1,487,766Ниже медианы города на 7%Проверено 12 дн. назад
Готов
฿96,000за м²Пхукет, Таиланд
The Ozone Luxury Villas
5 спален, 525 м²от ฿50,405,000≈ $1,501,167Ниже медианы города на 8%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.