Готов
฿96,000за м²Пхукет, Таиланд
Serrana lakefront pool villas Phuket, фото 1Цена от
฿49,955,000≈ $1,487,766 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿97,000 за м² ≈ $2,889
дешевле 55% новостроек города: -7%Данные проверены 2 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 12 дн. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 426 - 515 m²
- Спальни
- 3 - 4
- Сдача проекта
- Q1 2028
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 10 из 20
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$2,889 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $2,889
$1,065$24,719
-7% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 55% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket4,45 км
- Catch Beach Club5,35 км
- XANA Beach Club5,38 км
- Bang Tao Beach5,38 км
- Red Mountain Golf Club5,91 км
- Loch Palm Golf Club6,33 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $14,891Этап 1 · Платёж №1Reservation Deposit (Non-refundable)
- 30%Этап 2 · Платёж №2$446,330Sale & Purchase Agreement Signing (within 30 days after the Reservation) (Deduct Reservation)
- 20%Этап 3 · Платёж №3$297,553Completion of the foundation
- 15%Этап 4 · Платёж №4$223,165Completion of the main structure
- 10%Этап 5 · Платёж №5$148,777Completion of the roof
- 5%Этап 6 · Платёж №6$74,388Completion of the walls
- 10%Этап 7 · Платёж №7$148,777Completion of the door & floor finishing
- 10%Этап 8 · Платёж №8$148,777Completion of the built-in furniture and transfer of ownership at the Land Office
- Итого
- 100% · $1,487,766
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 20 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
$743,883$2,319,074
$1,468$22,328
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $4,540
- Доход в год
- $54,482
- Валовая доходность
- 4.6%
- Чистая доходность
- 3.7%
- Стоимость через 5 лет
- $1,990,966
- Доходность за 5 лет
- 52%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $68,684
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$7,212
- Комиссия агента
- -$6,025
- Чистый годовой доход
- $54,482
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q1 2028
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 20
- Доступно
- 10
- Площадь
- 426 - 515 m²
Описание
20 вилл на берегу озера составляют проект Serrana lakefront pool villas на Пхукете, застройщик Arna Development Company Limited. Завершение строительства запланировано на 31 марта 2028 года, сейчас объект находится на этапе строительства. Из 20 юнитов на данный момент доступны 10.
Площадь вилл варьируется от 426 до 515 кв.м, планировки на 3 или 4 спальни. Цены начинаются от 48 500 000 бат и доходят до 63 000 000 бат, средняя стоимость квадратного метра составляет 94 175 бат. Расположение на берегу озера отличает проект от типовых вилл в глубине острова.
Ежемесячный сервисный сбор составляет 20 бат за квадратный метр. При площади виллы 426 кв.м это дает около 8 520 бат в месяц, при площади 515 кв.м, около 10 300 бат в месяц.
Проект подойдет тем, кто рассматривает виллу на Пхукете с видом на воду и площадью более 400 кв.м. Half от общего числа юнитов уже забронированы, доступно 10 вилл из 20.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 124 595 749 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
฿80,000за м²
Готов
฿93,000за м²Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.