Строится
฿106,000за м²Пхукет, Таиланд
The Gardens by Vichara, фото 1Цена от
฿35,000,000≈ $1,042,374 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿67,000 за м² ≈ $2,000
дешевле 80% новостроек города: -36%Данные проверены 25 авг. 2026 г. · источник цены: внешний каталог-источник · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 521 - 621 m²
- Спальни
- 4 - 5
- Сдача проекта
- Q3 2025
- Готовность
- Готов
- Доступно
- 2 из 3
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$2,000 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $2,000
$1,065$24,719
-36% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 80% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket1,31 км
- Bang Tao Beach2,34 км
- XANA Beach Club2,58 км
- Catch Beach Club2,9 км
- Layan Beach4,24 км
- Surin Beach5,37 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $5,956Этап 1 · Резервационный депозит
- 50%Этап 2 · Подписание договора$521,187
- 50%Этап 3 · Передача ключей$521,187
- Итого
- 100% · $1,042,374
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Регистрационный сбор (фрихолд)
- 2% · Поровну 50/50
- Регистрационный сбор (лизхолд)
- 1%
Калькулятор доходности
$521,187$1,786,927
$1,013$18,480
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $6,986
- Доход в год
- $83,837
- Валовая доходность
- 10.1%
- Чистая доходность
- 8.0%
- Стоимость через 5 лет
- $1,394,932
- Доходность за 5 лет
- 74%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $105,046
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$11,030
- Комиссия агента
- -$9,215
- Чистый годовой доход
- $83,837
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q3 2025
- Статус
- Готов
- Всего лотов
- 3
- Доступно
- 2
- Площадь
- 521 - 621 m²
- Доходность аренды
- 6.6%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
The Gardens by Vichara, проект вилл на Пхукете, построен и сдан, завершение зафиксировано 30 сентября 2025 года. Застройщик - Vichara Property Co., Ltd. Виллы рассчитаны на 4-5 спален, площадь от 521,14 до 620,54 кв. м. Цена начинается от 35 000 000 бат и доходит до 50 000 000 бат, стоимость квадратного метра составляет 67 160 бат. У нас в продаже 3 виллы по этому проекту, из них 2 доступны для покупки. Такой метраж и количество спален подходят под большой дом для семьи или нескольких поколений жильцов.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 87 295 590 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
฿79,000за м²Пхукет, Таиланд
Alisa Grand Pool Villa
6 спален, 442 м²от ฿34,900,000≈ $1,039,396Ниже медианы города на 24%
Готов
฿109,000за м²Пхукет, Таиланд
Philia Villas
4 спальни, 320 м²от ฿34,800,000≈ $1,036,418Выше медианы города на 4%Проверено 12 дн. назадНужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.