Предпродажа
฿125,000за м²
Dominion Rawai, фото 1Цена от
฿4,990,000≈ $148,613 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿154,000 за м² ≈ $4,591
дороже 75% новостроек города: +48%Данные проверены 30 авг. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 32 - 64 m²
- Спальни
- Студия - 2
- Сдача проекта
- Q2 2026
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 22 из 68
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 25%
Цена
Дорого это или нет для города
$4,591 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $4,591
$1,065$24,719
+48% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дороже 75% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Rawai Beach795 м
- Nai Harn Beach2,33 км
- Kata Noi Beach4,82 км
- Ao Yon Beach5,51 км
- Kata Beach5,74 км
- Karon Beach8,45 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 25%Этап 1 · При подписании договора$37,153
- 25%Этап 2 · При завершении фундамента$37,153
- 25%Этап 3 · При завершении каркаса здания$37,153
- 15%Этап 4 · При завершении инженерных сетей$22,292
- 10%Этап 5 · При передаче ключей$14,861
- Итого
- 100% · $148,613
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Резервный фонд
- 800 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (фрихолд)
- 2%
- Регистрационный сбор (лизхолд)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
$74,306$397,626
$101$2,278
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $735
- Доход в год
- $8,820
- Валовая доходность
- 8.2%
- Чистая доходность
- 5.9%
- Стоимость через 5 лет
- $198,877
- Доходность за 5 лет
- 63%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $12,121
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$1,273
- Комиссия агента
- -$1,063
- Чистый годовой доход
- $8,820
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.8, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q2 2026
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 68
- Доступно
- 22
- Площадь
- 32 - 64 m²
- Доходность аренды
- 5.6%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Dominion Rawai строится на Пхукете, Таиланд. Застройщик проекта - Dominion House Co., Ltd. Сдача запланирована на второй квартал 2026 года.
В продаже у нас 68 квартир, из них 22 доступны сейчас. Площадь юнитов от 32 до 64 квадратных метров, планировки рассчитаны от студий до квартир с двумя спальнями. Такой разброс площади даёт покупателю выбор между компактным форматом и более просторным вариантом под два спальных места.
Цена варьируется от 4 990 000 до 11 125 960 бат. Цена за квадратный метр начинается от 154 161 бата.
Проект находится на стадии строительства, юниты еще не переданы собственникам. Покупатель выбирает планировку и площадь из текущего предложения, ориентируясь на диапазон цен и размер каждого конкретного юнита.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 12 445 857 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
฿119,000за м²
Готов
฿119,000за м²Пхукет, Таиланд
Sea Heaven Nai Thon Phuket
0-1 спальни, 37 м²от ฿5,061,000≈ $150,723Выше медианы города на 15%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.