Готов
฿119,000за м²Пхукет, Таиланд
Sunshine Beach , фото 1Цена от
฿6,450,000≈ $192,095 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿188,000 за м² ≈ $5,597
дороже 75% новостроек города: +80%Данные проверены 5 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 28 - 195 m²
- Спальни
- Студия - 3
- Сдача проекта
- Q2 2024
- Готовность
- Готов
- Доступно
- 47 из 68
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 30%
Цена
Дорого это или нет для города
$5,597 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $5,597
$1,065$24,719
+80% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дороже 75% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Layan Beach761 м
- Bang Tao Beach2,42 км
- XANA Beach Club2,74 км
- Laguna Golf Phuket2,91 км
- Catch Beach Club3,23 км
- Nai Thon Beach4,03 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 30%Этап 1 · Подписание договора$57,628
- 50%Этап 2 · Строительство$96,047
- 20%Этап 3 · Передача права собственности$38,419
- Итого
- 100% · $192,095
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 90 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 800 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
$96,047$1,804,796
$152$2,886
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $735
- Доход в год
- $8,820
- Валовая доходность
- 6.3%
- Чистая доходность
- 4.6%
- Стоимость через 5 лет
- $257,066
- Доходность за 5 лет
- 57%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $12,121
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$1,273
- Комиссия агента
- -$1,063
- Чистый годовой доход
- $8,820
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q2 2024
- Статус
- Готов
- Всего лотов
- 68
- Доступно
- 47
- Площадь
- 28 - 195 m²
- Доходность аренды
- 5.8%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Sunshine Beach на Пхукете построен и сдан во втором квартале 2024 года. Застройщик - T.H GROUP (Tenghui). Комплекс состоит из квартир с количеством спален от студии до трёх, площадью от 28,15 до 195,25 квадратных метров.
Цена начинается от 6 450 000 бат и доходит до 50 500 000 бат, цена за квадратный метр от 187 940 бат. Эксплуатационный сбор составляет 90 бат за квадратный метр в месяц.
У нас в продаже 68 квартир в этом комплексе, из них 47 доступны. Диапазон площадей от 28,15 до 195,25 квадратных метров охватывает как компактные студии, так и просторные трёхкомнатные варианты.
Проект расположен в Таиланде, на Пхукете.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 16 087 330 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
฿119,000за м²Пхукет, Таиланд
The Title Legendary Bang-Tao
1 спальня, 43 м²от ฿6,680,000≈ $198,930Выше медианы города на 14%
Строится
฿135,000за м²Пхукет, Таиланд
Citygate De Phuket
1-3 спальни, 46 м²от ฿6,210,000≈ $184,947Выше медианы города на 30%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.