Готов
฿123,000за м²Пхукет, Таиланд
Canvas Cherngtalay, фото 1Цена от
฿5,190,000≈ $154,569 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿120,000 за м² ≈ $3,587
дороже 60% новостроек города: +16%Данные проверены 14 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 0 дн. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 39 - 105 m²
- Спальни
- 1 - 2
- Сдача проекта
- Q1 2026
- Готовность
- Готов
- Доступно
- 45 из 46
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$3,587 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $3,587
$1,065$24,719
+16% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дороже 60% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket154 м
- Bang Tao Beach1,1 км
- XANA Beach Club1,26 км
- Catch Beach Club1,56 км
- Layan Beach3,6 км
- Surin Beach4,1 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $5,956Этап 1 · БронированиеНевозвратный
- 30%Этап 2 · Договор$46,371
- 70%Этап 3 · Финальный платёж$108,198
- Итого
- 100% · $154,569
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 85 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 650 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
$77,285$758,658
$152$2,987
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $1,046
- Доход в год
- $12,547
- Валовая доходность
- 10.8%
- Чистая доходность
- 8.1%
- Стоимость через 5 лет
- $206,848
- Доходность за 5 лет
- 74%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $16,738
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$1,758
- Комиссия агента
- -$1,468
- Чистый годовой доход
- $12,547
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q1 2026
- Статус
- Готов
- Всего лотов
- 46
- Доступно
- 45
- Площадь
- 39 - 105 m²
Описание
Canvas Cherngtalay, проект застройщика Sansiri Public Company Limited на Пхукете, Таиланд, построен и сдан, срок завершения указан как первый квартал 2026 года. В продаже квартиры с одной и двумя спальнями площадью от 39,78 до 105,23 квадратных метра. Цены начинаются от 6 933 000 тайских бат и доходят до 21 228 000 бат, цена за квадратный метр составляет 144 078 бат. Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 85 бат за квадратный метр. У нас в продаже представлено 42 квартиры этого проекта, из них 36 доступны для покупки. Разброс площадей и количества спален даёт выбор между компактной квартирой с одной спальней и более просторным вариантом с двумя спальнями, рассчитанным на большую площадь. Проект расположен в Таиланде, в городе Пхукет, на острове Пхукет.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 12 944 689 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
฿130,000за м²
Готов
฿119,000за м²Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.