Строится
฿64,000за м²Пхукет, Таиланд
Aileen Villas Layan Phase V, фото 1Цена от
฿17,500,000≈ $521,187 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿38,000 за м² ≈ $1,144
дешевле 100% новостроек города: -63%Данные проверены 5 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 270 - 716 m²
- Спальни
- 3 - 4
- Сдача проекта
- Q4 2027
- Готовность
- Предпродажа
- Доступно
- 14 из 29
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$1,144 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $1,144
$1,065$24,719
-63% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 100% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Layan Beach1,84 км
- Bang Tao Beach3,46 км
- Laguna Golf Phuket3,6 км
- XANA Beach Club3,83 км
- Nai Thon Beach3,84 км
- Baba Beach Club Phuket4,21 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $8,935Этап 1 · Резервационный депозит
- 35%Этап 2 · Подписание договора (в течение 30 дн.)$182,415
- 20%Этап 3 · Завершение фундаментных опор$104,237
- 15%Этап 4 · Завершение бетонной конструкции$78,178
- 15%Этап 5 · Завершение стен и дверных проёмов$78,178
- 10%Этап 6 · Завершение отделки полов, покраска, двери$52,119
- 5%Этап 7 · Регистрация земельного участка$26,059
- Итого
- 100% · $521,187
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$260,593$1,643,973
$506$12,050
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $4,540
- Доход в год
- $54,482
- Валовая доходность
- 13.2%
- Чистая доходность
- 10.5%
- Стоимость через 5 лет
- $697,466
- Доходность за 5 лет
- 86%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $68,684
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$7,212
- Комиссия агента
- -$6,025
- Чистый годовой доход
- $54,482
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q4 2027
- Статус
- Предпродажа
- Всего лотов
- 29
- Доступно
- 14
- Площадь
- 270 - 716 m²
- Доходность аренды
- 6.2%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Aileen Villas Layan Phase V - проект вилл на Пхукете, на этапе предпродажи, сдача запланирована на четвёртый квартал 2027 года. Застройщик - Trinity Property Co., Ltd.
Виллы трёх и четырёх спален, площадь от 270 до 716 кв. м. Цены начинаются от 17 500 000 бат и доходят до 46 000 000 бат, цена за квадратный метр от 38 408 бат. Разброс площади от 270 до 716 кв. м означает заметную разницу между вариантами компоновки: от компактных трёхспальных вилл до крупных четырёхспальных домов.
У нас в продаже 29 вилл этого проекта, из них 14 доступны для покупки.
Проект расположен в Таиланде, на Пхукете.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 43 647 795 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿53,000за м²
Строится
฿66,000за м²Пхукет, Таиланд
Rungtiva Private Pool Villas
3-4 спальни, 272 м²от ฿17,900,000≈ $533,100Ниже медианы города на 37%Проверено 13 дн. назадНужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.