Строится
฿79,000за м²Паттайя, Таиланд
Siam Oriental Beach, фото 1Цена от
฿1,660,000≈ $49,438 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿65,000 за м² ≈ $1,929
дешевле 80% новостроек города: -43%Данные проверены 17 сент. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 27 дн. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 23 - 69 m²
- Спальни
- Студия - 3
- Сдача проекта
- Q2 2029
- Готовность
- Предпродажа
- Доступно
- 63 из 63
Цена
Дорого это или нет для города
$1,929 за м², медиана Паттайя $3,374
Медиана $3,374Этот проект $1,929
$831$8,960
-43% к медиане города (Паттайя), выборка 42 проектов. дешевле 80% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 57 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 700 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
$24,719$4,070,977
$0$759
Оценка по консервативной доходности 6% годовых: рыночная ставка для этого типа лота не сходится с его ценой.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $114
- Доход в год
- $1,365
- Валовая доходность
- 5.8%
- Чистая доходность
- 2.8%
- Стоимость через 5 лет
- $66,160
- Доходность за 5 лет
- 48%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $2,886
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$303
- Комиссия агента
- -$253
- Чистый годовой доход
- $1,365
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q2 2029
- Статус
- Предпродажа
- Всего лотов
- 63
- Доступно
- 63
- Площадь
- 23 - 69 m²
Описание
Siam Oriental Beach в Паттайе, Таиланд, находится на этапе предпродажи, застройщик Siam Oriental планирует сдачу на второй квартал 2029 года. У нас в продаже 63 квартиры, все 63 доступны.
Площадь варьируется от 22,78 м2 до 69,14 м2, что охватывает форматы от студии до квартир с тремя спальнями. Количество спален в предложении - от 0 (студии) до 3. Цена начинается от 1 660 000 батов и доходит до 113 910 000 батов, цена за квадратный метр - от 64 782 батов. Небольшая площадь нижнего порога говорит о том, что часть лотов рассчитана на компактное жильё студийного типа.
Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 57 батов за квадратный метр.
Проект расположен в Паттайе, Таиланд.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 4 140 305 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Паттайя, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
฿75,000за м²Паттайя, Таиланд
Riviera Monaco
0-1 спальни, 24 м²от ฿2,150,000≈ $64,032Ниже медианы города на 33%Проверено 13 дн. назад
Готов
฿87,000за м²Паттайя, Таиланд
The Breeze Beachside
1-2 спальни, 24 м²от ฿2,269,000≈ $67,577Ниже медианы города на 23%Проверено 29 дн. назадНужна помощь с выбором: Паттайя?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.