Готов
฿47,000за м²Паттайя, Таиланд
Layan Chak Nok, фото 1Цена от
฿10,488,000≈ $312,354 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿28,000 за м² ≈ $831
дешевле 100% новостроек города: -75%Данные проверены 2 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 12 дн. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 376 - 492 m²
- Спальни
- 3 - 4
- Сдача проекта
- Q1 2027
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 12 из 15
Цена
Дорого это или нет для города
$831 за м², медиана Паттайя $3,374
Медиана $3,374Этот проект $831
$831$8,960
-75% к медиане города (Паттайя), выборка 42 проектов. дешевле 100% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $2,978Этап 1 · Бронирование
- 30%Этап 2 · Первый взнос$93,706
- 50%Этап 3 · First Instalment$156,177
- 20%Этап 4 · Передача$62,471
- Итого
- 100% · $312,354
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$156,177$679,032
$304$4,709
Оценка по консервативной доходности 6% годовых: рыночная ставка для этого типа лота не сходится с его ценой.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $1,123
- Доход в год
- $13,479
- Валовая доходность
- 5.7%
- Чистая доходность
- 4.3%
- Стоимость через 5 лет
- $418,000
- Доходность за 5 лет
- 55%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $17,892
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$1,879
- Комиссия агента
- -$1,570
- Чистый годовой доход
- $13,479
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q1 2027
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 15
- Доступно
- 12
- Площадь
- 376 - 492 m²
Описание
Layan Chak Nok строится в Паттайе, Таиланд. Застройщик проекта - La Sagesse Developments. Сдачу объекта планируют на март 2027 года.
Виллы занимают площадь от 376,04 до 491,8 кв. м, с 3-4 спальнями. Такой метраж рассчитан на просторные дома с несколькими отдельными комнатами.
Цены начинаются от 10 487 975 бат и доходят до 18 999 999 бат, цена за квадратный метр составляет 27 891 бат.
У нас в продаже 15 вилл этого проекта, из них 12 доступны для покупки.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 26 158 685 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Паттайя, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿42,000за м²Паттайя, Таиланд
Glory Village
3-5 спальни, 300 м²от ฿13,000,000≈ $387,167Ниже медианы города на 63%Проверено 29 дн. назад
Строится
฿70,000за м²Паттайя, Таиланд
The Prospect Villas
3-4 спальни, 307 м²от ฿21,900,000≈ $652,228Ниже медианы города на 38%Проверено 29 дн. назадНужна помощь с выбором: Паттайя?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.