Строится
฿28,000за м²Паттайя, Таиланд
Layan Bangsare Beach, фото 1Цена от
฿10,970,000≈ $326,710 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿47,000 за м² ≈ $1,408
дешевле 90% новостроек города: -58%Данные проверены 15 сент. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 29 дн. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 232 - 413 m²
- Спальни
- 3
- Сдача проекта
- Q4 2025
- Готовность
- Готов
- Доступно
- 3 из 23
Цена
Дорого это или нет для города
$1,408 за м², медиана Паттайя $3,374
Медиана $3,374Этот проект $1,408
$831$8,960
-58% к медиане города (Паттайя), выборка 42 проектов. дешевле 90% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $2,978Этап 1 · Бронирование
- 30%Этап 2 · Договор$98,013after booking 15-30 days
- 50%Этап 3 · Первый платёж$163,355
- 20%Этап 4 · Финальный платёж$65,342
- Итого
- 100% · $326,710
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$163,355$697,581
$304$4,911
Оценка по консервативной доходности 6% годовых: рыночная ставка для этого типа лота не сходится с его ценой.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $1,162
- Доход в год
- $13,945
- Валовая доходность
- 5.7%
- Чистая доходность
- 4.3%
- Стоимость через 5 лет
- $437,211
- Доходность за 5 лет
- 55%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $18,470
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$1,939
- Комиссия агента
- -$1,620
- Чистый годовой доход
- $13,945
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q4 2025
- Статус
- Готов
- Всего лотов
- 23
- Доступно
- 3
- Площадь
- 232 - 413 m²
Описание
Layan Bangsare Beach в Паттайе, Таиланд, построен и сдан, срок завершения указан как четвёртый квартал 2025 года. Застройщик проекта - La Sagesse Developments. Объект представляет собой виллы с тремя спальнями, площадь варьируется от 232 до 412,8 квадратного метра. Цена начинается от 10 970 000 бат и доходит до 19 519 000 бат, цена за квадратный метр - от 47 284 бат. Разброс площади более чем в 1,7 раза между минимальным и максимальным вариантом даёт покупателю выбор между компактной виллой и просторным домом при одинаковом числе спальных комнат. У нас в продаже 23 виллы этого проекта, из них 3 доступны для покупки сейчас. Планировка всех вилл одинакова по числу спален - три, что упрощает сравнение вариантов по метражу и цене за квадратный метр. Проект находится в Таиланде, в Паттайе.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 27 360 932 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Паттайя, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿42,000за м²Паттайя, Таиланд
Glory Village
3-5 спальни, 300 м²от ฿13,000,000≈ $387,167Ниже медианы города на 63%Проверено 29 дн. назад
Строится
฿70,000за м²Паттайя, Таиланд
The Prospect Villas
3-4 спальни, 307 м²от ฿21,900,000≈ $652,228Ниже медианы города на 38%Проверено 29 дн. назадНужна помощь с выбором: Паттайя?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.