Готов
฿115,000за м²Паттайя, Таиланд
Grand Florida, фото 1Цена от
฿3,199,000≈ $95,273 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿108,000 за м² ≈ $3,226
дешевле 55% новостроек города: -4%Данные проверены 2 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 12 дн. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 24 - 76 m²
- Спальни
- Студия - 2
- Сдача проекта
- Q4 2020
- Готовность
- Готов
- Доступно
- 97 из 98
Цена
Дорого это или нет для города
$3,226 за м², медиана Паттайя $3,374
Медиана $3,374Этот проект $3,226
$831$8,960
-4% к медиане города (Паттайя), выборка 42 проектов. дешевле 55% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $1,489Этап 1 · Бронирование
- 35%Этап 2 · Подписание договора$33,346в течение 14 дн.
- 65%Этап 3 · Balance on completion$61,927
- Итого
- 100% · $95,273
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 60 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 600 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
$47,636$468,175
$51$1,924
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $657
- Доход в год
- $7,888
- Валовая доходность
- 11.5%
- Чистая доходность
- 8.3%
- Стоимость через 5 лет
- $127,497
- Доходность за 5 лет
- 75%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $10,966
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$1,151
- Комиссия агента
- -$962
- Чистый годовой доход
- $7,888
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q4 2020
- Статус
- Готов
- Всего лотов
- 98
- Доступно
- 97
- Площадь
- 24 - 76 m²
Описание
Grand Florida, комплекс апартаментов в Паттайе, Таиланд, построен и сдан в четвёртом квартале 2020 года. Застройщик - Blue Sky Group. В продаже у нас 98 квартир, из них 97 доступны. Площади варьируются от 23,57 до 75,83 кв. м: нижняя граница метража говорит о студийных планировках, верхняя подходит для двухкомнатных вариантов. Количество спален - от 0 до 2.
Цены на квартиры начинаются от 3 199 000 бат и доходят до 13 100 000 бат. Цена за квадратный метр - от 108 329 бат. Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 60 бат за квадратный метр.
Комплекс полностью готов к заселению: строительные работы завершены, объект сдан в эксплуатацию. Покупатель получает готовую квартиру без необходимости ждать окончания стройки.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 7 978 817 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Паттайя, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿94,000за м²Паттайя, Таиланд
Siam Oriental Oasis
0-2 спальни, 27 м²от ฿3,235,000≈ $96,336Ниже медианы города на 17%Проверено 27 дн. назад
Готов
฿85,000за м²Паттайя, Таиланд
City Garden Tropicana
1 спальня, 33 м²от ฿3,300,000≈ $98,281Ниже медианы города на 25%Проверено 20 дн. назадНужна помощь с выбором: Паттайя?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.