Предпродажа
฿133,000за м²Паттайя, Таиланд
Arom Jomtien, фото 1Цена от
฿10,561,000≈ $314,525 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿221,000 за м² ≈ $6,592
дороже 90% новостроек города: +95%Данные проверены 24 сент. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 20 дн. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 48 - 74 m²
- Спальни
- 1 - 2
- Сдача проекта
- Q4 2026
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 2 из 19
Цена
Дорого это или нет для города
$6,592 за м², медиана Паттайя $3,374
Медиана $3,374Этот проект $6,592
$831$8,960
+95% к медиане города (Паттайя), выборка 42 проектов. дороже 90% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $2,978Этап 1 · Бронирование
- 15%Этап 2 · Первый взнос$47,179
- 15%Этап 3 · Строительство$47,179
- 70%Этап 4 · Передача$220,167
- Итого
- 100% · $314,525
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 70 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 700 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
$157,262$626,707
$304$4,759
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $968
- Доход в год
- $11,616
- Валовая доходность
- 5.0%
- Чистая доходность
- 3.7%
- Стоимость через 5 лет
- $420,905
- Доходность за 5 лет
- 52%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $15,584
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$1,636
- Комиссия агента
- -$1,367
- Чистый годовой доход
- $11,616
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q4 2026
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 19
- Доступно
- 2
- Площадь
- 48 - 74 m²
Описание
Arom Jomtien строит компания Colours Development Co., Ltd. в Паттайе, Таиланд. Комплекс относится к типу кондо, сдача запланирована на декабрь 2026 года, сейчас проект строится.
Площади квартир начинаются от 47,71 кв.м и доходят до 74,16 кв.м. В комплексе предлагаются варианты с одной и двумя спальнями. Цены стартуют от 10 560 856 батов и доходят до 17 535 887 батов, цена за квадратный метр составляет 221 355 батов. При такой стоимости квадратного метра компактные планировки от 47,71 кв.м обходятся дешевле, чем более просторные варианты на 74,16 кв.м.
Ежемесячный сервисный сбор составляет 70 батов за квадратный метр. Таким образом, для квартиры площадью 47,71 кв.м обслуживание обойдётся в сумму, пропорциональную её площади, а для юнита 74,16 кв.м - соответственно больше.
У нас в продаже 19 квартир в этом комплексе, из них 2 доступны для покупки.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 26 340 462 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Паттайя, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
฿120,000за м²Паттайя, Таиланд
City Garden Pattaya Condominium
2 спальни, 70 м²от ฿8,400,000≈ $250,170Выше медианы города на 6%Проверено 29 дн. назад
Предпродажа
฿211,000за м²Паттайя, Таиланд
The Once Wongamat
1-5 спальни, 34 м²от ฿8,400,000≈ $250,170Выше медианы города на 87%Проверено 11 дн. назадНужна помощь с выбором: Паттайя?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.