Строится
SAR 9,893за м²
Raffles, фото 1Цена от
SAR 10,491,618≈ $2,797,765 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.SAR 36,943 за м² ≈ $9,851
Данные проверены 8 авг. 2026 г. · источник цены: партнёрская сеть застройщиков · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 275 - 349 m²
- Спальни
- 4
- Сдача проекта
- Q1 2028
- Готовность
- Строится
- Сухой сезон
- июнь, июль, авг.
- Первый взнос
- 10%
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 10%Этап 1 · При бронировании$279,777
- 10%Этап 2 · При подписании договора$279,777
- 5%Этап 3 · Налоги и сборы$139,888
- 10%Этап 4 · До ввода в эксплуатацию$279,777
- 70%Этап 5 · При передаче$1,958,435
- Итого
- $2,797,765
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$1,398,882$4,125,841
$2,787$41,973
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $10,785
- Доход в год
- $129,424
- Валовая доходность
- 5.7%
- Чистая доходность
- 4.6%
- Стоимость через 5 лет
- $3,744,041
- Доходность за 5 лет
- 57%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $159,600
- Сбор за общие зоны
- -$216
- Налог (10%)
- -$15,960
- Комиссия агента
- -$14,000
- Чистый годовой доход
- $129,424
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июнь, июль, авг. Самые дождливые месяцы: нояб., янв., дек. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 13,8 | 6 |
| февр. | 16,6 | 4 |
| март | 21,2 | 2 |
| апр. | 26,5 | 5 |
| май | 32,0 | 1 |
| июнь | 34,5 | 0 |
| июль | 36,0 | 0 |
| авг. | 35,7 | 0 |
| сент. | 32,4 | 0 |
| окт. | 27,1 | 0 |
| нояб. | 20,4 | 7 |
| дек. | 15,1 | 6 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 24.7, 46.6. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q1 2028
- Статус
- Строится
- Площадь
- 275 - 349 m²
Описание
В Эд-Диръии, в провинции Эр-Рияд, застройщик Diriyah возводит проект Raffles: виллы с четырьмя спальнями. Проект строится, сдачу планируют на март 2028 года.
Площадь вилл от 275 до 349 квадратных метров. Цена начинается от 10 491 618 саудовских риалов и доходит до 12 893 254 саудовских риалов, цена за квадратный метр от 36 943 саудовских риалов. Разброс площади почти в 75 квадратных метров между минимальным и максимальным вариантом дает возможность выбрать виллу большего или меньшего метража при одинаковом числе спален.
Raffles расположен в Эд-Диръии, в провинции Эр-Рияд, в Саудовской Аравии. Застройщиком выступает компания Diriyah.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,0448 SAR≈ 234 304 129 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в SAR - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Эд-Диръия, Саудовская Аравия
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Нужна помощь с выбором: Эд-Диръия?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.