Строится
SAR 14,000за м²Эр-Рияд, Саудовская Аравия
Etoile, фото 1Цена от
SAR 4,000,000≈ $1,066,667 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.SAR 16,327 за м² ≈ $4,354
дороже 100% новостроек города: +58%Данные проверены 8 авг. 2026 г. · источник цены: партнёрская сеть застройщиков · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 245 - 365 m²
- Спальни
- 3 - 4
- Готовность
- Строится
- Сухой сезон
- июнь, июль, авг.
- Первый взнос
- 70%
Цена
Дорого это или нет для города
$4,354 за м², медиана Эр-Рияд $2,762
Медиана $2,762Этот проект $4,354
$1,062$4,354
+58% к медиане города (Эр-Рияд), выборка 9 проектов. дороже 100% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 70%Этап 1 · При подписании договора$746,667
- 5%Этап 2 · Налоги и сборы$53,333
- 30%Этап 3 · При передаче$320,000
- Итого
- $1,066,667
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$533,333$2,240,000
$1,067$16,000
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $4,098
- Доход в год
- $49,171
- Валовая доходность
- 5.7%
- Чистая доходность
- 4.6%
- Стоимость через 5 лет
- $1,427,441
- Доходность за 5 лет
- 57%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $60,800
- Сбор за общие зоны
- -$216
- Налог (10%)
- -$6,080
- Комиссия агента
- -$5,333
- Чистый годовой доход
- $49,171
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июнь, июль, авг. Самые дождливые месяцы: нояб., янв., апр. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 13,2 | 6 |
| февр. | 16,0 | 4 |
| март | 20,7 | 3 |
| апр. | 26,0 | 6 |
| май | 31,6 | 1 |
| июнь | 34,2 | 0 |
| июль | 35,7 | 0 |
| авг. | 35,4 | 0 |
| сент. | 32,1 | 0 |
| окт. | 26,8 | 0 |
| нояб. | 20,0 | 7 |
| дек. | 14,6 | 6 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 24.9, 46.7. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Статус
- Строится
- Площадь
- 245 - 365 m²
Описание
Проект Etoile строится в Эр-Рияде, провинция Эр-Рияд, Саудовская Аравия. Застройщик DarGlobal возводит виллы площадью от 245 до 365 квадратных метров, с тремя или четырьмя спальнями. Цены начинаются от 4 000 000 саудовских риялов и доходят до 7 000 000, цена за квадратный метр от 16 327 риялов. Такой разброс площади и спален означает, что в проекте сочетаются компактные и более просторные варианты вилл для разных семейных составов. Проект находится на этапе строительства.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,0448 SAR≈ 89 330 027 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в SAR - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Эр-Рияд, Саудовская Аравия
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
SAR 11,014за м²Эр-Рияд, Саудовская Аравия
Rejan Hills
4-5 спальни, 250 м²от SAR 3,075,670≈ $820,179Выше медианы города на 6%
Строится
SAR 9,335за м²Нужна помощь с выбором: Эр-Рияд?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.