Предпродажа
฿149,000за м²Пхукет, Таиланд
Avana Luxury Villa, фото 1Цена от
฿57,000,000≈ $1,689,895 · Курс на 2026-10-23Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿103,000 за м² ≈ $3,063
дешевле 50% новостроек города: -2%Данные проверены 5 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 552 - 586 m²
- Спальни
- 4
- Сдача проекта
- Q1 2028
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 5 из 6
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 2%
Цена
Дорого это или нет для города
$3,063 за м², медиана Пхукет $3,113
Медиана $3,113Этот проект $3,063
$1,060$24,607
-2% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 50% новостроек города.
Курс на 2026-10-23, данные города обновлены 2026-10-23. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket2,93 км
- Bang Tao Beach3,89 км
- XANA Beach Club3,92 км
- Catch Beach Club3,95 км
- Surin Beach5,61 км
- Cafe Del Mar Phuket5,96 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 2%Этап 1 · Бронирование$33,798
- 28%Этап 2 · Договор купли-продажи$473,171
- 20%Этап 3 · Завершение основной конструкции$337,979
- 20%Этап 4 · Завершение кровли и стен$337,979
- 20%Этап 5 · Завершение монтажа окон и дверей$337,979
- 10%Этап 6 · Передача виллы и оформление права собственности$168,990
- Итого
- 100% · $1,689,895
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$844,948$2,219,989
$1,663$25,351
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $6,955
- Доход в год
- $83,457
- Валовая доходность
- 6.2%
- Чистая доходность
- 4.9%
- Стоимость через 5 лет
- $2,261,461
- Доходность за 5 лет
- 59%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $104,571
- Сбор за общие зоны
- -$961
- Налог (15% от 70%)
- -$10,980
- Комиссия агента
- -$9,173
- Чистый годовой доход
- $83,457
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q1 2028
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 6
- Доступно
- 5
- Площадь
- 552 - 586 m²
- Доходность аренды
- 5%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Avana Luxury Villa строится на Пхукете, в Таиланде. Застройщик проекта - TTD Co., Ltd. Сдача запланирована на февраль 2028 года.
В продаже виллы с 4 спальнями, площадью от 551,8 до 585,5 кв. м. Цена начинается от 57 000 000 бат и доходит до 62 400 000 бат, цена за квадратный метр - от 103 298 бат. Такая площадь говорит о просторных домах с большим количеством комнат для проживания.
У нас в продаже 6 вилл в этом проекте, из них 5 доступны сейчас.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4138 THB≈ 137 747 085 ₽Курс на 2026-10-23
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿84,000за м²Пхукет, Таиланд
Canopy Hills Villas
4-5 спальни, 722 м²от ฿60,395,000≈ $1,790,548Ниже медианы города на 20%
Строится
฿115,000за м²Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение нескольких секунд и пришлём подборку под Ваш бюджет.