Строится
฿80,000за м²Пхукет, Таиланд
Naturale Kamala, фото 1Цена от
฿57,500,000≈ $1,712,472 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿149,000 за м² ≈ $4,443
дороже 75% новостроек города: +43%Данные проверены 5 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 385 - 1349 m²
- Спальни
- 3 - 5
- Сдача проекта
- Q2 2028
- Готовность
- Предпродажа
- Доступно
- 12 из 14
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 2%
Цена
Дорого это или нет для города
$4,443 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $4,443
$1,065$24,719
+43% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дороже 75% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Kamala Beach1,04 км
- Cafe Del Mar Phuket1,1 км
- Surin Beach2,98 км
- Catch Beach Club5,36 км
- XANA Beach Club5,9 км
- Bang Tao Beach6,28 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 2%Этап 1 · Резервационный депозит (невозвратное)$34,249
- 28%Этап 2 · Договор купли-продажи$479,492
- 20%Этап 3 · Завершение фундамента$342,494
- 15%Этап 4 · Завершение конструкции$256,871
- 15%Этап 5 · Завершение кровельной плитки$256,871
- 10%Этап 6 · Завершение укладки напольной и настенной плитки$171,247
- 10%Этап 7 · Завершение строительства виллы и передача$171,247
- Итого
- 100% · $1,712,472
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 50 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 500 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
$856,236$9,470,712
$1,671$25,720
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $4,540
- Доход в год
- $54,482
- Валовая доходность
- 4.0%
- Чистая доходность
- 3.2%
- Стоимость через 5 лет
- $2,291,673
- Доходность за 5 лет
- 50%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $68,684
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$7,212
- Комиссия агента
- -$6,025
- Чистый годовой доход
- $54,482
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.9, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q2 2028
- Статус
- Предпродажа
- Всего лотов
- 14
- Доступно
- 12
- Площадь
- 385 - 1349 m²
- Доходность аренды
- 6.5%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Naturale Kamala, виллы на Пхукете, девелопер AAG Development. Проект на этапе предпродажи, сдача запланирована на второй квартал 2028 года.
Виллы трёх-пятиспальные, площадь от 385 до 1349,4 кв.м. Цены начинаются от 57 500 000 бат и доходят до 265 000 000 бат, цена за квадратный метр от 149 196 бат. Такой разброс площади и бюджета охватывает как компактные виллы, так и крупные резиденции с пятью спальнями.
Ежемесячный сервисный сбор составляет 50 бат за квадратный метр.
В продаже у нас 14 вилл этого проекта, из них 12 доступны.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 143 414 184 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿103,000за м²Пхукет, Таиланд
Avana Luxury Villa
4 спальни, 552 м²от ฿57,000,000≈ $1,697,581Ниже медианы города на 1%
Строится
฿115,000за м²Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.