Строится
3.955 €за м²Ларнака, Республика Кипр
Aura Residences by CyField, фото 1Цена от
406.000 €≈ $455,361 · Курс на 2026-10-23Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.3.410 € за м² ≈ $3,825
дороже 55% новостроек города: +2%Данные проверены 8 авг. 2026 г. · источник цены: партнёрская сеть застройщиков · обновлено 3 мес. назад
- Недвижимость
- Апартаменты
- Площадь
- 107 - 212 m²
- Спальни
- 2 - 3
- Сдача проекта
- Q3 2028
- Готовность
- Планируется
- Сухой сезон
- июль, авг., июнь
- Первый взнос
- 30%
Цена
Дорого это или нет для города
$3,825 за м², медиана Ларнака $3,750
Медиана $3,750Этот проект $3,825
$1,915$4,881
+2% к медиане города (Ларнака), выборка 6 проектов. дороже 55% новостроек города.
Курс на 2026-10-23, данные города обновлены 2026-10-23. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 30%Этап 1 · При подписании договора$136,608
- 5%Этап 2 · Налоги и сборы$22,768
- 60%Этап 3 · До ввода в эксплуатацию$273,217
- 10%Этап 4 · При передаче$45,536
- Итого
- $455,361
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$227,681$973,082
$449$6,842
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $1,655
- Доход в год
- $19,863
- Валовая доходность
- 5.6%
- Чистая доходность
- 4.4%
- Стоимость через 5 лет
- $609,376
- Доходность за 5 лет
- 56%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $25,572
- Сбор за общие зоны
- -$908
- Налог (10%)
- -$2,557
- Комиссия агента
- -$2,243
- Чистый годовой доход
- $19,863
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июль, авг., июнь Самые дождливые месяцы: янв., дек., февр. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 13,6 | 72 |
| февр. | 14,0 | 41 |
| март | 15,8 | 23 |
| апр. | 18,6 | 13 |
| май | 22,7 | 9 |
| июнь | 27,1 | 2 |
| июль | 29,9 | 1 |
| авг. | 30,2 | 1 |
| сент. | 28,0 | 6 |
| окт. | 24,4 | 15 |
| нояб. | 19,6 | 30 |
| дек. | 15,7 | 71 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 34.9, 33.6. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Апартаменты
- Сдача проекта
- Q3 2028
- Статус
- Планируется
- Площадь
- 107 - 212 m²
Описание
Aura Residences by CyField, проект в Ларнаке, Кипр. Девелопер CyField Group запланировал строительство, работы не начаты, сдача намечена на июль 2028 года. Регион - Ларнака.
В проекте представлены квартиры с 2-3 спальнями площадью от 107 до 212 кв. м. Цены начинаются от 406 000 евро и доходят до 723 000 евро, при этом стоимость квадратного метра составляет 3410 евро. Разброс площадей и цен охватывает как компактные варианты с двумя спальнями, так и более просторные планировки с тремя спальнями.
Проект находится на стадии планирования: строительство ещё не стартовало, а срок сдачи определён на июль 2028 года. Квартиры рассчитаны на разные бюджеты за счёт широкого ценового диапазона от 406 000 до 723 000 евро. Площадь объектов варьируется от 107 до 212 кв. м, что покрывает диапазон от компактных квартир до более крупных форматов с тремя спальнями.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,0109 EUR≈ 37 117 489 ₽Курс на 2026-10-23
Объект номинирован в EUR - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Ларнака, Республика Кипр
Удобства
- Открытый бассейн
- Лобби
- Детский бассейн
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Планируется
4.352 €за м²Ларнака, Республика Кипр
Horizon Towers
1-3 спальни, 69 м²от 310.000 €≈ $347,690Выше медианы города на 30%
Строится
1.707 €за м²Ларнака, Республика Кипр
The Jewel by Dex-Tek Group
2-3 спальни, 102 м²от 225.000 €≈ $252,355Ниже медианы города на 49%Нужна помощь с выбором: Ларнака?
Напишите менеджеру: ответим в течение нескольких секунд и пришлём подборку под Ваш бюджет.