Планируется
4.352 €за м²Ларнака, Республика Кипр
The Supphire by Dex-Tek, фото 1Цена от
330.000 €≈ $369,375 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.3.955 € за м² ≈ $4,427
дороже 80% новостроек города: +18%Данные проверены 8 авг. 2026 г. · источник цены: партнёрская сеть застройщиков · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 83 - 187 m²
- Спальни
- 1 - 3
- Готовность
- Строится
- Сухой сезон
- июль, авг., июнь
- Первый взнос
- 30%
Цена
Дорого это или нет для города
$4,427 за м², медиана Ларнака $3,742
Медиана $3,742Этот проект $4,427
$1,911$4,871
+18% к медиане города (Ларнака), выборка 6 проектов. дороже 80% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 30%Этап 1 · При подписании договора$110,813
- 5%Этап 2 · Налоги и сборы$18,469
- 60%Этап 3 · До ввода в эксплуатацию$221,625
- 10%Этап 4 · При передаче$36,938
- Итого
- $369,375
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$184,688$1,182,001
$336$5,541
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $1,392
- Доход в год
- $16,714
- Валовая доходность
- 5.9%
- Чистая доходность
- 4.5%
- Стоимость через 5 лет
- $494,307
- Доходность за 5 лет
- 56%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $21,692
- Сбор за общие зоны
- -$907
- Налог (10%)
- -$2,169
- Комиссия агента
- -$1,903
- Чистый годовой доход
- $16,714
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июль, авг., июнь Самые дождливые месяцы: янв., дек., февр. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 13,6 | 72 |
| февр. | 14,0 | 41 |
| март | 15,8 | 23 |
| апр. | 18,6 | 13 |
| май | 22,7 | 9 |
| июнь | 27,1 | 2 |
| июль | 29,9 | 1 |
| авг. | 30,2 | 1 |
| сент. | 28,0 | 6 |
| окт. | 24,4 | 15 |
| нояб. | 19,6 | 30 |
| дек. | 15,7 | 71 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 34.9, 33.6. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Статус
- Строится
- Площадь
- 83 - 187 m²
Описание
Dex-Tek Group строит The Supphire в округе Ларнака, на Кипре. Комплекс находится на этапе строительства.
В проекте представлены планировки от 1 до 3 спален, площадью от 83 до 186,8 кв.м. Такой диапазон охватывает и компактные квартиры, и варианты для большой семьи.
Цены начинаются от 330 000 евро и доходят до 880 000 евро, цена за квадратный метр составляет 3955 евро. Разброс стоимости соответствует разнице в площади и числе спален между минимальной и максимальной конфигурацией.
Проект расположен в городе Ларнака, в округе Ларнака, Республика Кипр.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,0107 EUR≈ 30 934 046 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в EUR - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Ларнака, Республика Кипр
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Планируется
3.410 €за м²Ларнака, Республика Кипр
Aura Residences by CyField
2-3 спальни, 107 м²от 406.000 €≈ $454,444Выше медианы города на 2%
Строится
1.707 €за м²Ларнака, Республика Кипр
The Jewel by Dex-Tek Group
2-3 спальни, 102 м²от 225.000 €≈ $251,847Ниже медианы города на 49%Нужна помощь с выбором: Ларнака?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.